买房需要注意什么事情（买房需要注意哪些事情？）

住房公积金银行贷款经济政策是不那样的，提议却是展开咨询下该地管理工作职能部门或是中介。

1、预备买房

2、看房选房

3、配售签下

4、退款银行贷款

签下后，你须要给地产商定金，按揭比率经济政策如下表所示：

非写字楼补足住房公积金加10万。

后办理手续房屋抵押物银行贷款

5、验房收房

房屋完工后，地产商会通告你展开验房收房。特别注意收房天数，验房时要细细验房屋的每一技术细节，查阅“三书皇榜一表”。假如地产商找不出那些身份证明，能间接婉拒收房。

写字楼采用附件》、《市政工程产品质量鉴定书》；皇榜是指《房地产合作开发工程项目完工综合环评合格证书》；一表是指《完工环评登记表》。

6、缴税/费、办产证

公共维修基金

7、装修入住

1、预备买房

与买新房无差别。

2、看房选房

二手房的房源可在网上浏览房源信息

3、订房签下

4、银行贷款退款

5、缴税过户

签订购房合同后，须要到办理手续缴税业务，缴纳的税费种类有契税、个税、增值税及附加税。

按揭银行贷款买房的话，须要拿着房产证到为你做按揭银行贷款的银行展开发放银行贷款的申请，你拿到房产证时，同时也会拿它抵押物权证，你只须要将房产证和他项抵押物权证

7、物业交割

要特别注意前业主的物业费、水电煤气、有线电视等费用有没有结清，对房屋附属设施

8、装修入住

2、签合同和网签顺序

新房正常的业务流程是先网签，再签订合同，只有一本合同。二手房的顺序是先签合同，再展开网签，须要特别注意的是，二手房一般在签署完房屋买卖合同后，再签署网签合同。

新房现房，按照银行的业务流程天数放银行贷款。

期房的商贷和市属住房公积金银行贷款，需等到期房封顶后放银行贷款。

二手房放银行贷款的天数，是在完成过户新房本下发后若干个工作日内。

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