小产权房558有许多的人对于别墅贷款并不是那么的了解，其实别墅房屋也是属于合法的房屋，通过银行来进行办理抵押贷款，购买是没有任何的问题，对于别墅贷款也是需要一定的申请审批时间。那么，昌平买别墅如何办理按揭贷款？昌平别墅贷款条件是什么？
昌平别墅贷款条件是什么？
１、借款人具有完全的民事行为能力。
２、借款人具有该别墅的拥有权，或者该别墅的拥有权人均同意用别墅做抵押贷款；借款人有合法稳定的收入来源；别墅的相关证件（房产证、土地证等）都齐全。
３、借款人个人信用良好，银行规定的其他条件。
４、借款人所需材料包括：借款人身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证、借款人配偶身份证及户口本。
昌平买别墅如何办理按揭贷款？
１、别墅贷款申请。职工按所购住房的不同类型，向贷款银行提出贷款申请。
２、别墅贷款受理。公积金或贷款银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查；初审通过的，贷款银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录。
３、别墅贷款审批。职工贷款申请由贷款银行受理的，贷款银行需及时报送审批。自贷款受理或收到贷款银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。组合贷款另需经贷款银行进行商业贷款审批。
４、别墅合同签订。职工贷款申请获批准的，由贷款银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、贷款银行、应当共同签订《市公积金个人住房担保借款合同》（下简称《担保借款合同》）。借款人同时签具借款借据。
５、别墅放款审核。收到房屋抵押权证后进行放款审核
６、别墅贷款发放。贷款银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。
以上是对昌平别墅办理按揭贷款的相关内容。由于别墅房屋的造价都是比较高，在申请贷款的时候，对于开发商的手续要求也是比较多，对于个人的信用问题也是会有一定的要求。
