工业厂房绿化率是多少？哪些面积不计入绿地率

现代的都市，人们在工业园区、住宅小区以及街道中穿梭．一提到所谓的绿化率，大多数人都会表示一头雾水，数字只会使词语的本身更加宏观且遥远．我们都期待更棒的居住环境，那么工业厂房绿化率是多少？哪些面积不计入绿地率？我们如何知道哪些面积不计入绿地率呢？看看下文你就明白了。

工业厂房绿化率是多少

城绿地率所指的＂居住区用地范围内各类绿地＂主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。区别于绿化率。

１、“绿化率”一词，其实这是不准确、不规范的用词，国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语，准确的只有“绿地率”和“绿化覆盖率”两种说法。对土地使用做的规划指标，一般指的是绿地率指标。

２、《城市绿化规划建设指标的规定》（建成【1993】784号）中第五条第四款，工业企业绿地率不得低于20％。

３、有的省市国土部门出台过，扶持工业企业的优惠政策，要求工业企业绿地率不得高于20％，对下线未作规定。

哪些面积不计入绿地率

在计算绿地率时，对绿地的要求严格。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。

其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在涉及计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。

此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入。而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。

以上就是关于工业厂房绿化率是多少以及哪些面积不计入绿地率两个问题的解答。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例；而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此，绿化率较高，建筑密度较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比例决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个。