您晓得买房有甚么样业务流程吗？买房分成著手预备买房、挑选出房源、实地实地考察看房、磋商签定保险合同、办理手续产权转让、验房留宿六大各个环节。

买房业务流程

第三各个环节：著手预备买房

第三各个环节：挑选出房源

这一各个环节是预备组织工作的沿袭，能从报刊、电视节目、互联网或有关房地产中文网站上查阅，购房者须要综合性四种新闻媒体的竞争优势，全面性精细实地考察房源重要信息。

第三各个环节：实地实地考察看房

第三项各个环节：磋商签定保险合同

第六各个环节：办理手续银行贷款

第六各个环节：办理手续产权转让

第六各个环节：验房留宿

验房留宿很大要把所购房屋的水、电、燃气、有线费、社保费、电费等服务费付清，交易双方和中介公司都要在物业管理交割单上盖章备档。

签定售烟

1.认购物业管理：

2.房价，包括户型、面积、单位价格（币种）、总价等：

3.付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款：

产权证办理手续

1、交易双方至产权登记部门，上交办理手续产权证的有关资料：

拆迁安置房：个人身份证、房屋登记表、房屋拆迁证明书、房屋拆迁产权交换证明书或购房证明书、原房屋产权注销证明、房屋拆迁安置补偿结算单、房屋分户平面图、缴款发票。

2、申请人上交资料后，房屋产权登记部门会开出收件收据，注明领证日期，领证日期一般距交件日期10天3个月左右。

买房应缴税费

契税：

营业税：

指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税赋。

营业税附加：

房产税：

指以房屋为征税对象，按照房屋的原值或房产租金收入的很大比例向产权所有人征收的一种税赋。印花税：指对在经济活动中或经济交往中书面确立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。

个人所得税：

房贷的特别注意事项

一、申请银行贷款额度要量力而行买房

二、办按揭要选择好银行贷款银行

三、要选定最合适自己的还款方式

五、提供本人住址要准确、及时

六、每月要按时还款避免罚息

七、申请银行贷款前不要动用公积金

九、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行

十、银行贷款后出租住房不要忘记告知义务

十二、不要遗失借款合同和借据

#买房##房子##房地产##厦门头条#

本文地址:https://www.fang85.com/fangchanchangshi/146355.html