北京二手房抵押登记流程（北京启动二手房交易“带押过户”）

原副标题：上海开启二手货房买卖“带押转让”

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3月31日

上海市正式宣布开启

增量住房买卖“带押转让”商业模式

住户在转卖在京住房时

可在原抵押物权不中止的情况下

间接办理手续住房大部份权迁移注册登记

可在相同贷款

很大便捷了住户住房买卖

3月31日，上海金融办、欧洲央行保监部、市规自委、市住房管局联手正式发布《相关大力推进对个人增量住房买卖“带押转让”相关组织工作的通告》（下列全称《通告》）。

上海市“带押转让”商业模式特点

兼容跨行贷款

购房人可以选择售房人房贷所在银行办理手续贷款，也可以选择其他开办此项业务的银行办理手续贷款，还可间接全款购买。

最大程度降低买卖成本

无须第三方机构提供担保或其他服务。通告特别强调，银行不得因办理手续“带押转让”向客户收取额外担保费或服务费。

多部门协同提升买卖便捷度

买卖双方所需共性材料不必重复提交，实现一站式办理手续。

我国将全面大力推进房产“带押转让”

据自然资源部介绍，目前，全国共有15个省份100多个地市开展了“带押转让”

各地在实践探索中，主要形成抵押物权组合、新旧抵押物权分段、抵押物权变更等“带押转让”商业模式。

来源：新华社 证券时报

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