二手房交易过户需要哪些程序（二手房交易过户流程及注意事项有哪些？）

⼆⼿房买卖转让业务流程及小常识有什么样⼆⼿房买卖转让的全套业务流程，和买⼆⼿房要晓得的小常识——新⼿买房必不可少。

1、⼆⼿房买卖转让之买⽅进行咨询

2、⼆⼿房买卖转让之签订合同

3、⼆⼿房买卖转让之办理手续转让

4、⼆⼿房买卖转让之⽴契

5、⼆⼿房买卖转让之交纳税赋

税赋的形成⽐较繁杂，要依照买卖房屋的物理性质⽽定。⽐如房改房、红寺堡迁离房、中国经济适⽤房与其他货品房的税赋形成是不⼀样的。

买卖双⽅在房地产买卖管理工作职能部门办理手续完产权更改注册登记后，买卖金属材料传唤到颁证职能部门，买⽅凭领取房屋大部份权证通知书到颁证职能部门领取捷伊产权证。

7、⼆⼿房买卖转让之银⾏银行贷款

8、⼆⼿房买卖转让之打曲枝顺利完成买卖

买⽅领取房屋大部份权证、还清大部份房款，卖⽅交货房屋并还清大部份电费后双⽅的⼆⼿房屋保险合同全数履⾏完。

⼀、⼆⼿房买卖小常识之房屋产权与否明确

⼆、⼆⼿房买卖小常识之⼟地情形与否明晰

⼆⼿房蒙蒂耶尔县受⼈应特别注意⼟地的使⽤物理性质，看是拨给却是卖地，拨给的⼟地⼀般是⽆偿使⽤，中央政府

四、⼆⼿房买卖小常识之买卖房屋与否在租

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