二手房过户流程怎么走（手把手教你玩转二手房的过户流程）

亲自动手教你畅享二手货房的转让业务流程

1、接洽房价、HAsO

约物业公司磋商，证实重要信息有：房屋门牌号、产证、产权人身分，产品价格和退款周期性和买卖周期性等前提。买卖市场查证完房屋的产权进行调查。

重点项目：很大要查阅产权查册重要信息，介绍抵押物情形、出租情形、与否被扣押等有关文本。

2、签定房屋保险合同

付清银行贷款后，通常7-15个休息日能领到截回数据资料和他项权证，再所带大部份数据资料去房屋辖下的买卖市场办理有关手续抵押物已过期登记有关手续，最终办理有关手续转让有关手续。

03、房屋退款形式

04、办理有关手续转让有关手续及应缴

买卖双方都在座的情形下，在有关中介机构相关人员的随同下来房屋辖下的买卖市场办理有关手续转让有关手续。

05、申领房屋产权证

06、银行放款给卖方

07、房屋交付、水电、煤气、物业管理费交割

常见风险

购房者需要注意的是，房屋如果存在二次抵押物甚至多次民间借贷纠纷，最好不要买。和部分无法买卖的房屋，比如在限售期内、没有房本、部分经济适用房、小产权房等，都不要接触。

二手货房买卖其实会有很多的问题存在，只要细心按照业务流程进行，避免上述常见的问题，也可使买卖变的非常顺利，买到自己心仪的房子。

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