小产权房558在购买房屋时大家往往都需要检验一下房屋的质量，买房毕竟是一件大事，花费的房款也都是大家多年的积蓄，如果说购买了质量上有问题的房子是很让人难过的。广大购房者都想要了解一下林河自住商品房房屋标准是什么？林河自住商品房不合格能退房吗？建议大家来看看下文介绍。
林河自住商品房房屋标准是什么？
林河自住商品房交房必须满足几个条件：
1、相关部门出具的综合验收合格证。
2、房屋交付使用许可证。
3、和物业公司的前期物业管理服务合同(或者业主大会议事规则)。
4、房屋质量保证使用说明书。
5、房屋使用说明书。
综合验收合格证、包括：
1、三通：(即及水、电、煤，在通江河里来说，业主均已交付了上面三项费用的入户费)
2、综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书
3、房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收(包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等)
4、提醒大家，要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。
林河自住商品房不合格能退房吗？
假如林河自住商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房：
1.房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；
2.房屋面积的误差比绝对值超过3%的；
3.楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。
当出现上述法定的退房条件之时，购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房，相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。
通过对上文的阅读，大家对于林河自住商品房房屋标准是什么已经有更全面的了解了。验房多数情况下都是由专业验房公司来检验的，购房者本人验房的时候由于缺少工具可能无法全面的检验。如果说确实是房屋的质量存在问题，广大购房者是可以根据合同要求来退房的。
