小产权房5582017年，北京多次出台限购、限贷政策。北京本地户籍已婚家庭限购2套，单身（含离异）限购1套；外地户籍限购1套。根据通知，北京首套房首付比例在35%，二套房首付60%；非普通自住房的首付款比例不低于80%。
如果2017年打算在北京购房，以下10类房产千万不能买，可能会影响你以后的购房资格！
1、法院竞拍房产
4月27日，法院竞拍房产纳入北京市限购政策范围内、且竞拍方为自然人的，要求竞拍家庭或个人符合本市限购政策。
2、小产权房
小产权房因为只有使用权，银行自然也不会受理其办抵押贷款。
3、未结清贷款的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋是不能再次抵押的。因为在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。
4、权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，无权办理抵押贷款哦。
5、未满5年的经济适用房
未满5年的房子因银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。另外，未满5年的房子也是不允许上市交易的！
6、部分公房
无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，则与抵押贷款无缘。
7、拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房产。
8、违章建筑
违章建筑物或临时建筑物。
9、房龄太久、面积过小的二手房
二手房抵押贷款的条件相对苛刻，在房龄和面积上受到很大的限制。一般房龄在50平方米以下、20年以上的二手房，许多银行是不会进行放贷的。
10、公益用途房屋
根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不能用于抵押。
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