小产权房558房贷不是你想办，想办就能办，这不仅仅是因为购房贷款本身对购房者就有很多条件限制，还因为有些人本身就不适合办理房贷，那么这些人是谁呢？
一、 正在创业或准备创业的年轻人
正所谓“创业是一条不归路”，对于正在创业或准备创业的年轻人来说，在本就需要大量资金建立公司的时候，还要贷款买房真的是件很不现实的事情。
而且，创业除了要积累资本与职业经验外，还得建立和发现自己的人脉网络与相关资源，需要做的事情多到根本无法分神顾及到自己是否有及时偿还房贷，万一逾期，影响信用不说，还可能影响到事业。
二、 刚毕业的底层打工族
年轻人跳槽概率比较大，早早买房会给自己造成巨大压力，纵使你从小到大都是学霸，也没人能保证你就能在工作岗位上一帆风顺。一旦出现难以还贷的情况，房产就有可能被银行没收。
而且，正因为刚刚毕业进入社会，收入也不是很稳定，买房之后需要承担的月供反而会增加生活的风险，所以不建议这类人太早买房。
三、 工作将有变动的中产
中产阶级有一定的积蓄，买房是要改善生活，买好房子大房子，但是买这样的房子对于他们来说还是有压力的，因此不建议近期有工作变动的中产贷款买房。
特别是一些新兴产业和夕阳产业，通常都经不起折腾，一旦行业有危机，公司就可能裁员或降薪，如果你觉得自己所在公司还算稳定，比如有些国企、事业单位等，那就可以考虑一下。
四、事业刚起步的管理层或小老板
对自己的事业看好并且已经起步的公司管理层或老板，不要因攀比心理而着急去贷款买房，因为沉重的信贷费用会吞蚀你的现金流。相反，只要有一处能够居住的地方，事业才是首位的，谨慎打理财务才能规避风险。
五、感情不稳定的年轻夫妻
结婚买了房，将来离婚还要分割房产，而且贷款到底谁还也成了问题。所以，夫妻双方若是对感情没有信心，或者预感到对方要出轨，那还是别买房了吧。
六、夫妻都已退休的老人
已经退休的老人没有经济来源，若是把退休金拿来买房，则很容易影响生活质量。而且，退休老人也很可能因年龄限制而不能办理贷款，即使要买也只能全款购买，届时就会给自己造成很大压力。
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