小产权房558通州经济适用住房根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，可以分为限价房和廉价房，因为其价格比普通房屋要实惠，所以受到很多通州人的欢迎，但是既然要购买，就要知道经济适用房的申请条件以及过户的相关知识。
经济适用房的申请条件有哪些？
１、通州售房者确已取得《房屋权证》
房屋权属证书是通州权利人依法拥有房屋产权并对房屋行使占有、使用和处分权利合法凭证，依法登记的房屋权属证书才会受国家法律保护。
２、通州经济适用房或房改房符合转让的条件
已购经济适用住房在取得房屋产权证和土地证一定年限后，才可以按市场价上市出售。
３、通州所购房屋没有被查封或设定抵押权
被司法机关依法查封的房产在一定期限内是不能交易过户的，同时如果抵押人已经抵押了房屋，想要进行售卖就需要获得抵押权人的同意，否则不得转让房屋。
４、通州房屋承租方已放弃优先购房权
购房者所购的房屋如果存在租赁关系，承租人对该房屋拥有优先购买权，售房者如果要出售房屋应先通知承租人，且已得到承租人放弃优先购买权的认可。
５、须以通州家庭的名义申请
申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系，并且申请家庭成员都应具有当地户口，其中至少有1人取得户籍满3年。此外，家庭无房或人均住房建筑面积需在12平方米以下。
通州经济适用房可以过户吗？
目前经济适用房上市条件，通州经济适用房的上市条件是住满5年之后，才可以按照一般的二手房交易办法上市交易，出售给任何通州人；对于尚未住满5年的房屋，政策规定不允许按市场价上市交易，确需出售此类房屋的通州业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用房购买条件的通州家庭。经济适用房在交纳土地出让金后再上市交易，对于交易对象没有限制。
以上就是小编为大家整理的通州经济适用房的相关知识。相信大家对于通州经济适用房的申请条件及可以过户么的相关知识都有所了解，不同地区可能有所差异，购房者可自行前往相关部门详细咨询。
