小产权房558母亲节将至，不管跟父母同住还是分居两地，一套舒适的养老住宅都是不错的节目礼物。那么，为父母选房，最应该关注哪几方面呢？
配套选择Top3：公园、超市、医院
和年轻人相比，老年人少了通勤需求，有没有便捷的交通工具并非最重要的，在选址方面，完善的休闲、采买和医疗配套更为关键。清新的空气和开阔的视野对老人家身体大有裨益，楼盘有园林或周边有公园是最好不过了，父母们可以早起锻炼身体、下午有个休闲好去处、晚上还能散散步，如果内部还有文化娱乐休闲中心就最好了！
对不少退休老人而言，打理一日三餐占生活比重的很大一部分，每天逛逛超市或菜市场，既是采买也是运动。距离不宜过远，从家出发步行十分钟能到达为宜。另外由于老年人行动不便，抵抗力下降，生病是难免的，所以楼盘附近有公立医院也必不可少，而且随着父母年纪越来越大，医疗资源显得尤为重要。
精选小区：物业管理很重要
作为广大业主的“管家”，物业管理地位日趋凸显，享受优质的物管服务这一观念，已被越来越多的市民接受。特别是对于老人而言，良好的物业可以提升老人晚年的生活。有些物业除了正常的保洁服务、绿化服务外及组织社区活动外，还有一些贴心的细节服务。如代收邮件、修理电灯、水笼头、电瓶车接送、配置手推车、短时间内物品存放、配备雨具、信息咨询等。
老年人考虑到出入不便，通常会选择较低的楼层，而越是低楼层越是容易受到不良小区环境的影响，例如噪音影响、垃圾堆放等，这就对物业管理提出了更高的要求。其实买房子就跟买家电差不多，希望物美价廉，但也不能忽视售后服务，小区的物业管理就像房子的“售后服务”。好的物业不仅对老人生活影响深远，对于入住后的便利性、安全性和舒适度也有一定的影响。从这方面来看，楼盘的物业管理也是保证楼盘品质的关键。
低楼层小户型合适最重要
老人家喜“静”又爱“动”，房子隔音隔热很重要，但老人家又爱下楼走动跟同龄人唠嗑，另外，老人养生讲究接近大自然，感受生命力。因此房子通风良好，采光性好，带阳台、露台或者院子，让老人家可以种植花草便最好不过了。因此也不易选择高层，中低层住宅为首选。
除了楼层外，户型也是买房需要考量的大问题。养老房和其他住宅不同，绝非越大越好，而是已合适为宜。通常如果常住的只有老两口，40—80㎡就够了，太大的房间打扫起来也多有不便。
养老房plus：贴心两代居
三代同堂听起来其乐融融，可真正住在一起产生的问题也是让人头痛。常见较为了理想的居住模式有两种方式，要么购买大户型或是复式住宅，老人和年轻人生活相对分离，避免起居时差带来不便；要么在一处楼盘购买两套相邻的楼盘，既方便照料又给与双方充分的个人空间。
近两年一些地产商推出了养老房新思路，将一扇门里包含两个独立的空间，每个空间里有独立的卧室、客厅、卫生间等，关上门就像两套房子。这两套房子进行巧妙组合，结构可拆装，相互独立又相互依托，打算选购养老房的朋友也不妨多关注相关信息。
