买沙河商品房交契税吗？商品房在哪里交契税

房屋的总价分三种情况，在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房买卖都属于一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准，那么买沙河商品房交契税吗，买沙河商品房在哪里交契税呢？

买沙河商品房交契税吗

相对于商品房来说，出租或者出售的商品房其实并没有很大的区别，其实的商品房是需要交些费用的，只是很多人都不知道具体补交哪些：

１、购买沙河商品房是需要缴纳的，商品住房套型建筑面积，以９０平方米以下为主，较大套型建筑面积不得超过１４０平方米；

２、销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。

３、针对于沙河商品房９０㎡以下普通住宅且家庭仅有住房，按成交总价１％缴纳；９０－１４４㎡普通住宅且家庭仅有住房，按１．５％缴纳；非家庭仅有住房，按３％缴纳；非普通住房，按４％缴纳。

买沙河商品房在哪里交契税

１、沙河商品房契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。

２、沙河商品房出售、交换、赠与的，产权人应按交易评估价格的１％缴纳国有土地使用权出让金（由市国土资源和房屋管理局代收）。原产权单位已缴纳的，产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。

３、沙河商品房在除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心，契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。

购房者只有到相应的地方缴纳，才能真正地获得出售商品房的权利，才是合法的，才能够有法律保障，大家在购买了商品房应依照国家、省、市的有关规定缴交相关税费，上述文章讲的就是关于买沙河商品房交契税吗，在哪里交契税的内容，希望能给有需要的人提供帮助。