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项目小插曲

生活，对于人们意味着什么？不同的人对它有着不同的定义而把生活过的丰富，将人生变得多彩是恒久不变的定律人生，就像一白纸从毫无痕迹到色彩斑斓一路的风景绘就了属于自己的颜色而对于这种规律诠释的***好方式就是用画笔去描绘对于这一点，世园会与熙悦林语心照不宣从北京世园会首开馆外墙的3D动物绘画到首开保利熙悦林语的动物绘画展都用色彩把生活的精髓加以描绘这种惺惺相惜的默契，不置身其中难以体会打卡世园会网红地：路人共同装扮的动物墙

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容积率
容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。

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顶层
顶层的房子，一般都不建议购买，所以开发商为了能够将顶层的房子销售出去，都会或多或少地将天台的部分进行赠送或者折价甩卖，小产权房有学位吗，这样一来，就会有很多购房者心动。但是小编认为，顶层的环境是复杂的，台风或者是暴雨天气，都不会有很大的安全感，而太阳暴晒的时候，开空调变成了家常便饭。

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租赁房屋需要签订房屋租赁合同
根据我国《合同法》的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。也就是说，如果口头约定租赁期限为六个月以上而没有签订书面合同，口头约定的租赁期限则视为不成立，只能认为不定期租赁。因此租房***好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。
还需要注意的是，在我国房屋租赁的***长期限为20年。

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房屋租赁如需装修如何处理
《房屋租赁解释》根据房屋的装饰装修是否经出租人同意、租赁合同是否有效、装饰装修是否形成附合，适用完全不同的处理规则：
1、承租人未经出租人同意装饰装修的费用，由承租人负担，出租人有权请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2、 承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造 成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分 担现值损失。

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限价房：

可简单理解为限房价、限地价的“两限”商品房，但可自由进行二手房交易;供应对象为中低等收入家庭。5、廉租房：租给困难家庭的房子，甚至连租金也是***给的。无《土地使用证》，无《房产证》。6、小产权房：也称为乡产权房，龙岗南景南约新村出租，是开发商在集体（一般就是村）中建房，然后出售，因为没有《国有土地使用权证》所以，即使购买到房子，也没有***给予的房产证。没有房产证，就不能作为抵押向银行贷款，没有房产证在***拆迁时不会给予补偿，连遗嘱与赠送这些要过法律程序的，也没法走法律程序。无《土地使用权证》（这块地不是国有的，而是集体的，所以没有土地使用权证）、无《房产证》