2021深圳小产权房信息平台_深圳村委统建楼_深圳小产权房买卖网在深圳接触过小产权房的人开始了解小产权房的时候，他们的耳朵里往往会出现几类小产权房，比如农民房、村委会楼、军产房、集体红皮书。聊着聊着，脑子就模糊了，分不清哪个是小产权房，哪个更安全。打电话给中介，基本上听一个解释，只告诉你，只要你买得起，无论你在深圳买什么样的小产权都有保障，因为拆迁有一定的补偿，但是你还是会有点迷茫，感觉不靠谱，没有说服力。但其实就像中介说的，在深圳现在的市场上，无论什么样的小产权房都可以买，虽然都可以买，但是安全性也不一样，要承担的风险有大有小。今天，边肖将和你谈谈村委会在小产权房里建造的最实惠的建筑，看看它有什么样的安全性。
我们先来了解一下什么是村委会的统一建设。村委会统一建房是指村委会(或联合房地产开发公司)在农村集体土地上修建的房屋。土地不是国有土地，是村民集体所有。正是因为这个因素，统一建筑的施工相对完善，在建筑申请程序、主体施工、规范设计等方面都比较可靠。而且整体设备比较齐全。它的保障有哪些便利？
第一，村委会建的统一楼是当地村委会开发的。如果买了转让，需要更名转让给村委会。这就最大限度的排除了小产权房一房多卖的情况，每手的过户都可以查询。而且村委会也收了转让费，收钱办事，防止村委会相关财产出现问题，也是村委会的职责。在一个属于政府的村委会里，像个别开发商那样出了问题也不会跑。村委会永远存在，村委会不可能消失。这一点和小产权的个别房子没法比，算是最大的保障。
二是村委会统一建设可以落户。现在深圳大部分村委会统一建设的楼房，基本上都可以把深圳集体户口转让给村委会买的房子。过去，只有独立的红皮书商品房有这种好处。现在村委会盖的房子基本都可以落户了，这也从侧面体现了村委会盖房子地位的提升，无形中给村委会的房子增加了一份沉重的保障。
第三，有积分可以加到早买的村委会楼里，一般20分左右，看每栋楼的实际情况。大家都知道积分对孩子在深圳上学很有帮助，拥有一栋村委会大楼也是孩子申请学位的一大优势，可以让孩子排名更靠前。如果村里的房子没有保障，我想这些福利也不会存在。
第四，村委会大楼的建设规模比较大，入住的业主比较多。任何村委会大楼都会有几百个业主。在现在的社会主义制度下，有一句不成文的话“法律不怪大众”。村委会大楼虽然是不可买卖的财产，但由于利益的趋势，各级政府的监管未能履行职责，导致大楼被建造并转售给人民。从根本上来说，管理和执法部门的责任是要追究的，政府失职不应该由老百姓来买单。当然，这种说法看似苍白无力，但在实际问责的情况下还是起到了一定的作用。毕竟，普通人对这些房产知之甚少，很多购房者可能不知道这样的房子没有法律保障。这么多受害者的出现，地方执法的疏忽是最大的责任。
以上几点是由于从事小产权房行业多年的边肖总结出来的说服力。相对于村委会建的统一楼，是否实惠有几种看法。边肖入驻后也一直从事小产权房的工作。如果有朋友想买小产权房，可以加边肖微信(134 2897 7365)或咨询相关小产权，也可以随时电话联系边肖。希望边肖的建议能对你购买小产权房有所帮助。
