按揭买房注意事项有哪些

国家出台按揭买房政策之后，给许多购买难的朋友解决了燃眉之急。朋友们可以通常按揭购买房子，但是关于按揭购买房子的一些注意事项一定要了解清楚。看看它是怎样的一个流程，以下就是按揭买房注意事项有哪些的有关介绍，希望以下内容可以帮助到朋友们。

一、按揭买房注意事项有哪些?个人住房按揭贷款申请条件

1、合法的身份;

2、有良好的信用，有偿还贷款本息的能力，如公章和特种金融凭证的收入;

3、18岁，具有完全民事行为能力，一般不能超过65岁;

4、如果已婚者提供双方的材料;未婚者提供未婚证明;离婚提供离婚证明。

二、按揭买房注意事项有哪些?个人住房按揭贷款办理流程

1、向开证行支付首付款，并保留第一次付款收据。

2、到银行填写“个人住房贷款申请表”。

3、银行审核申请人提交的材料，同意符合银行贷款要求的，通知申请人签订《个人住房抵押贷款合同》，合同期限不超过30年。

4、向房管局办理房屋“产权证”，证明房产上的银行按揭。公证部门的财产公证和住房保险公证。

5、需要扣除本金的客户，应当与银行签订委托协议，在银行指定的营业范围内开专用储蓄存折账户或储蓄卡和信用卡账户。

6.经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

7.借款人按照事先约定好的时间按时还款，到还清为止。

三、按揭买房注意事项有哪些?个人住房按揭贷款要注意什么?

No.1向银行提供资料要真实

申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果夸大自己的收入水平，一旦被发现，银行将很难再信任你。

No.2申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

No.3贷款尽量贷整数

银行贷款都是按整数贷，不会带到千位。如果你贷款32.5万，将会很难放款，所以尽量选择贷32万或33万。

No.4买房前尽量少辞职

如果你老跳槽，银行会怀疑你的诚信，贷款时就会有难度。如果马上要买房，建议暂时不要辞职，等到贷款下发后再辞职。

No.5办按揭要选择好贷款银行

对于借款人，如果你买了现房或二手房，你可以自己选择贷款银行。按揭银行服务种类越多，你就越灵活，可以获得各种个人金融服务，以及丰富的服务和产品组合。从公民的角度来看，毫无疑问，人们的选择越多越好。

购房者在申请按揭贷款的同时，最好结合自己的经济状况，建议高收入群体选择或选择短期贷款。应根据还款来源和还款能力的实际情况，选择最适合的住房抵押贷款方案，无论是投资还是自用。

按揭买房注意事项有哪些?从上面的文章中，大家已经得到了答案。总之，购买房子是一件大事，购买之前，相关的政策以及手续要了解清楚，而且还要了解清楚要到那个银行办理。对于该银行的政策也要熟知。

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