房产继承如何办理

继承是一件非常重要的事情，包括大量的不可交易的财产。许多想继承遗产的人都不知道继承财产的程序，以及如何通过费用继承房子。在这里，我们说一下房产继承如何办理?

房产继承如何办理?
　　房产继承：应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
　　继承公证：继承公证需要带两个证明和两个证件
　　1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
　　2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
　　3、继承人的身份证明;
　　4、被继承的房产证或其他证明文件。
　　房产继承如何办理?如果有超过一个法定继承人，而财产仅供一人使用，则需要他人的书面同意放弃财产的继承权。
　　5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
　　房产继承如何办理?到房产交易中心办理房产继承所需提交资料：
　　1、房屋所有权证书;
　　2、继承公证;
　　3、继承人身份证及复印件;
　　4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
　　房产继承如何办理?继承人未亲自办理的，应当提交委托书或者公证证明和代理人身份证复印件;
　　法院的决定应当提交法院作出判决，并协助执行通知;
　　继承人未成年的，应当提交《卫报》身份证原件。
　　房产继承如何办理?所需费用：
　　1、继承公证费
　　继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
　　2、房地产价值评估费用
　　档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据
　　1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号
　　2101以上至10002.5
　　31001以上至20001.5
　　42001以上至50000.8
　　55001以上至80000.4
　　68001以上至100000.2
　　710000以上0.1
　　3、房地产继承过户税费
　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
　　4、契税
　　法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
　　房产继承如何办理：在我国是有明确规定的， 所以只要我们按照要求来依法要求自己，就不会出现太大的差错，更不会触犯法律，反而还能更好的保护自己的合法财产，所以我们一定要好好的了解这方面的知识。

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