公积金贷款额度怎么算

个人住房公积金贷款是缴存公积金的职工才可以享有的一种贷款的权利，一般情况下，只要是公积金缴存的职工，按照公积金贷款的有关规定，就可以申请公积金贷款，利率也是非常低的。公积金贷款额度怎么算也是一个非常重要的问题，公积金贷款的额度是指个人在使用公积金贷款的时候所能申请的最大的贷款金额。一般来说，只有具有当地的城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上同时还要按照规定缴存住房公积金的职工，才可以享受公积金贷款。关于公积金贷款额度怎么算，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。让我们来看一看公积金贷款额度怎么算相关问题。

公积金贷款额度怎么算

公积金贷款额度怎么算呢?借款人还有相关的家属亲属缴存的公积金总额至少要达到新购建住房支出的30%;贷款人还要有稳定的经济收入还有偿还本息的能力;借款人必须要同意办理住房抵押登记的保险手续;还要提供当地住房资金管理中心还有分中心同意的担保方式;同时还要提交银行要求的相关文件，像购房的合同或者是房屋的预售合同、房屋的产权证、土地的使用证、公积金缴存的证明等等。公积金贷款额度怎么算还需要关注，公积金贷款额度的计算一定要根据还贷的能力、房价的成数、住房公积金的账户余额还有贷款的最高限额等四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷的数额。公积金贷款额度怎么算呢? 计算的公式为，借款人的月工资总额+借款人所在的单位住房公积金月缴存额×还贷能力的系数借款人现有的贷款月应还款总额×贷款的期限。公积金贷款额度怎么算还有这些问题，如果按使用配偶额度的话，夫妻双方的月工资总额+夫妻双方所在的单位住房公积金月缴存额)×还贷的能力系数夫妻双方现有的贷款月应还款的总额]×贷款的期限。公积金贷款额度怎么算还需要注意，其中还贷能力的系数为40%，月工资总额=公积金的月缴额÷(单位的缴存比例+个人的缴存比例)。公积金贷款额度怎么算需要注意，计算的公式一般为：贷款的额度=房屋的价格×贷款的成数。

公积金贷款额度计算注意事项

公积金贷款额度怎么算还需要注意这些问题，一定要按照贷款最高限额计算的贷款额度进行计算。必须要使用本人的住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款的最高限额为40万元;同时还要使用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款，贷款的最高限额为60万元。公积金贷款额度怎么算还需要注意，如果使用本人的住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款的时候，本人可以正常缴存补充住房公积金的话，贷款的最高限额一般为50万元;同时还要使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款。同样的，贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比，可以节省数万元的利息。公积金贷款额度怎么算还需要关注这些，住房公积金贷款不仅可以广泛应用于新房的购买，在二手房的购买方面也是十分普遍的。由于公积金贷款的年利率仅为4.5%，现行的商贷利率6.55%低了2个多百分点，大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款要省钱很多。公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。公积金贷款额度怎么算的内容就是这些，希望可以帮助到大家。

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