公寓产权年限是多少

小编发觉，在房地产市场中，公寓等是经常出现的类型之一，那么，购房者在选购它们的过程中，应该对它们的差异有所了解，不这样才可明明白白选到心仪的房子。今日小编就来和你说说，公寓产权年限是多少?公寓房和普通房有哪些差异?

公寓的概念与分类年限是怎样的

公寓是商业地产中最为广泛的一种。公寓式房子最早是舶来品，相比较独院独户的别墅，更为经济实用。前期大城市的公寓式房产都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包含卧室、起居室、客厅、澡堂、厕所、厨房等等。

1、一般公寓(寓居型公寓)

用地性质：一般为房产。

产权类型：公寓。

产权年限：70年。

特色：户型面积小，30~60平米;精装修交房规范，拎包即可入住。配套设备完善，物业处理供给高于一般房产的额定优质工作;出售价格一般高于区域全体水平。

2、商务公寓

用地性质：一般为归纳性用地(商住)或商业用地。

产权类型：商务公寓。

产权年限：依据用地性质而定，50年或40年。

特色：一般处于城市中心方位及商务中心区，既可寓居又可作业;具有写字楼功用，在部分城市可注册公司;价格相对写字楼较低，一般首付在5成，按揭10年。产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

3、酒店式公寓

用地性质：一般为商业用地。

产权类型：公寓或商务公寓。

产权年限：依据用地性质而定，产权为40年。

特色：

面积较小，主力户型首要在90平米以下，装修层次较高;大多坐落城市中心繁华地带、商圈周边，交通便当;依照☆级酒店的设备规范进行修建的外部及内部规划，表现层次与舒适性;一般以只租不售和产权式运营为主;大多延聘世界知名品牌物管公司，专业酒店处理集团供给专业、详尽、科学的酒店式工作，因而物业处理费也较高。

公寓住宅的特点是什么

公寓住宅是指供给寓居的房子，包含别墅、公寓、员工家族宿舍和集体宿舍、员工单身宿舍和学生宿舍等。但不包含房产楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包含托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用处的房子。

1、按层数分：单层房产，多层房产，高层房产，超高层房产。

在我国，修建的房产以高层房产为主，其间高层房产分为：

单元式高层房产：由多个房产单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层房产。

塔式高层房产：以共用楼梯、电梯为中心安置多套房产的高层房产。

通廊式高层房产：以共用楼梯、电梯经过内、外廊进入各套房产的高层房产。

2、按产品性质分类：一般房产，别墅，公寓，花园洋房。

3、按产品性质分类：产品房产，非产品房产。

4、按交税规范分为：一般房产，非一般房产。

两者没有太大的差异，但如果是商住类型房和产品房、房产房就有区分了!

1、 产权一个是70年，另一个可能是50年;

2、 商住拥有一部分没有房产功用，如清洁间、厨房、卧室、客厅等，因为它给的是商用，而且没有煤气。如果是产品类型，就有必要具有住房的功用。

大家在看了小编本篇公寓产权年限是多少，一定要在购房时密切关注公寓产权年限是多少，买到称心如意的房子啦。

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