房产税改革的利弊

房地产税制改革可以说和每个人的生活密切相关,房地产税收改革的国家政策,必须有一定的背景和意义,主要今天与你讨论房地产税收改革的目的,和房产税改革的利弊?

房产税改革的利弊中的好处

1 .工作这种调控财产税的有效方式将有助于加强富人财富的调整，缩小贫富差距，缓解社会矛盾。同时,它有利于优化房地产资源分布,更占有财产的减少税收负担,必须主动出售一些房子,这样你就可以有调节房地产的影响,促进住房资源的优化配置，这是房产税改革的利弊中的一大优点。

2.引入房地产税，一方面可以改变内部和外部的财产税制度并存，实行“简单税制”的原则，规范房地产制度，平衡税收负担;另一方面，可以通过财产税改革扩大税基以增加税收。

3.开征房产税,现在是一次性收取的土地出让金的梁金将更改为按年的年度租金制度,许多房地产开发费用也将取消部分,而不是在房地产保有阶段是基于房地产价值根据多年的定期评估,以便减少政府土地销售热情,财富分配到每个政府的土地,每一代。

4,房地产税在地方政府成为税收的一个主题,因为地方政府也将激励和优化环境,促进繁荣,管辖范围内的房地产不断,但也扩大税源,同步房地产税收和房地产开发,形成一个良性循环。

5,征收房产税,目前建筑和土地征收房产税、城镇土地使用税、城市房地产税以及相关费用为房产税,一方面,可以构建一个统一的标准,所以改变了内部和外部两套税制和税收负担造成的不公。另一方面，通过税制改革，合理确定税收负担，降低开发成本，有利于促进房地产业的发展。

房产税改革弊端：

(一)立法程序不合理

税收具有强制性和固定性，任何税收征管及其变化，都要由国家立法机关制定相应的法律，以规范税收行为，调整税收关系，从而保障税收的合法性。而从目前来看，上海、重庆市试点的办法仅仅是当地政府的决定，其房产税征收的依据也只是“国务院第136次常务会议有关精神”。而事实上两市对住宅保有环节征税和现行的房产税暂行条例中“非经营房产不征税”的规定，相互冲突，严格说不符合“税收法定原则”，缺乏坚实可靠的法律支撑，给征收带来一定难度。这也是房产税改革的利弊中的一大难题!

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