房产税试点效果

2011年1月28日，房产税在上海和重庆开始试点。那么房产税试点效果会怎样?上海计划只针对增量，并给予户籍居民一定的豁免。重庆计划的重点是高端住宅，包括库存和增量。2014年1月28日，房产税试行了三年。许多专家表示，试点效应显示，上海和重庆试点项目存在一些制度缺陷。一方面，财产税应该在一个广泛的税基和低税率征收。然而，从两个地方的试点情况看，税基狭窄的问题更为明显。狭窄的税基应与高税率相对应，但实际税率较低。另一方面，税收基础不符合国际惯例。在国际上，它通常是基于市场价格或以原始价格为基础的评估价值。

上海和重庆的房产税试点效果不仅要从财政收入和住房价格监管的角度来看待，而且试点项目最大的效果就是“打破体制内的冰”。财政部金融研究所所长贾康表示，房产税试点效果

意味着地方税收制度建设迈出了重要的一步，这对于深化税制改革具有重要意义。贾康认为,从长远来看,“物业税立法是必要的,但第一次尝试也是非常必要的,”前设计和积极立法,允许摸石头过河,在飞行员的前提必须是房产税试点效果会怎样,后逐渐形成推动一些基本共识,未来的情况,制定有关法律。”

房产税试点效果已经逐渐形成了一定的行业共识，这是必不可少的，房产税试点效果更注重房地产市场的长效机制建设。十八届三中全会传达了房产税试点效果一个信息:“加快房地产税收立法，适时推进改革”;建立统一的房地产、信贷等基础数据基础数据平台，促进部门信息共享。“尽管房地产税收立法提出,只有十八党的十一届三中全会后,然而,官方的,高频率的出现,在某种程度上,促进房产税试点效果和房地产立法可能持有房地产交易等各个环节的税收调整,促进房地产市场调控的经济手段和市场手段。

房产税试点效果在技术水平上，经过多年的准备，基本的税收工作已基本到位。国家有关部门已经做好了相应的技术准备，包括房地产的批量价值评估，房地产信息系统基本建立，业主和物业基本相对应。在一些经济发达的省份，政府部门也建立了土地数据库和财产数据库。此外，通过上海和重庆的试点，我国积累了一定的财产税经验，为物业税的全面推广创造了条件。

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