公积金贷款能贷多少

小编发现，许多朋友都在单位交纳公积金，可是许多的人都不知道自己如果用公积金房贷究竟能贷多少钱?另外公积金买房首付最低多少?小编来给我们做一个公积金房贷的常识普及吧。

公积金贷款能贷多少

1、(个人缴存额/个人缴存份额400)/对应每万元的还款系数。

2、最高能够贷到要购买的房子的评价值的80%。

3、一般最高可贷的金额80万，如果做信誉评级AA级能够最高92万，AAA级能够最高104万。

以上三条一起决定着公积金房贷的房贷最高金额，当三者有差异时，以房贷数额最低的为准。

公积金买房首付最低多少

住所公积金房贷买房首付份额是指购房人先予支交给售房人的购房资金占总房价款的份额，购房首付资金是家庭有必要预备的，缺口部分能够请求房贷，完成购房全款交付。

一般状况下房价扣除首付部分等于房贷金额，如果首付份额要求越高，则购房房贷的门槛就越高，现在我市公积金房贷首付份额为现房及按揭产品住所30%，二手房为40%。

公积金贷款要知道哪些

1、住所公积金房贷买房首付阐明：公积金不能直接用作购房首付。市民需求先垫支首付款，然后再到住所公积金处理中心提取其公积金内的存款余额。

2、住所公积金房贷额度依照住所公积金账户余额核算的最高可贷额度：

核算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

3、住所公积金房贷额度依照房贷最高限额核算的可贷额度：

一人请求住所公积金房贷的，最高房贷额为50万元，两人或两人以上购买同一住所请求住所公积金房贷的，最高房贷额为80万元。

4、住所公积金的提取总额不能超越房款总额。

5、结清住所公积金房贷后能够再用公积金购房。不管婚前仍是婚后，夫妻中有一方处理过公积金房贷，体系上会有记载。如果首套房的公积金房贷已结清，夫妻两边再用公积金房贷买房，仍视为初次购房。

上文就是小编收集的关于公积金贷款能贷多少的信息，大家在看了公积金贷款能贷多少，一定能顺利的办理公积金贷款了。

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