二手房贷款条件

二手房贷款条件是很多人关心的问题。二手房和新房相比具有明显的价格优势，但是，不可避免的，也会出现一些新的风险，无论是买房的时候还是贷款的时候，都应该要关注一些非常重要的问题。关于二手房贷款条件这个问题，小编也整理了相关的信息，接下来就让我们来看一看相关的内容吧。

二手房贷款条件有什么

二手房贷款条件有什么呢?首先，一定要查看两证是不是齐全的。买房的时候，务必要小心的排查，一定要避免购买的时候遇到问题房屋，记得一定要向中介提出查看原房东有无《房地产所有权证》还有《土地证》等相关的证件，同时还要保证证件的有效性;比如只有房产证而没有土地使用证，那么房价势必要据此打折。二手房贷款条件还有哪些呢?报价的时候，一定要做到心中有数，在买房之前，一定要对房屋市场做出相应的调查取价，对同类的房屋价位要做到心中有数，这样才可以根据目标的房屋价格有小筛选甄别，选择好最合适的房源。二手房贷款条件还有这些，最好是通过公证处进行购买，这些都是非常重要的。购买二手房，最后签订买卖协议还有办理好过户手续的时候，最好在公证处的监督公证下确认办理手续，这样结果就可以清晰公正，同时还具有一定的法律效益。二手房贷款条件还有这些内容，产权证是非常关键的，一些已取得房地产权证的商品房，或者可以立即可以取得房地产权证并入住的商品房，房龄也是非常重要的，一般是不超过20年的普通住房还有不超过15年的其他的房产。二手房贷款条件中还有贷款成数的问题，普通的住房最高是8成，而其他的房产一般最高是6成。二手房贷款条件还有贷款期限的问题，普通住房的房产已使用年限和贷款年限之和最长不可以超过30年，其他房产的已使用年限还有贷款年限之和最长不可以超过20年。贷款期限和借款人实际年龄之和一般不可以超过65周岁。

二手房贷款条件注意事项

二手房贷款条件还需要注意什么问题呢?一般来说，利率的选择要做到因人而异，收入稳定并且月收入很高的人群完全可以考虑选择固定的利率，因为未来可以不受加息的影响。但是，如果是工作稳定收入不高的阶层，像老师、大学教授、公务员等，则是建议选择浮动的利息，因为他们在银行贷款客户中一般属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率是比较优惠。二手房贷款条件还应该要注意这些问题，收入证明与还款能力，银行在批贷的时候，一般会要求借款人提供收入的证明。如果申请人是已婚的话，一个人的收入证明低于其月供，那么夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件以后，银行也可以进行审批工作。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。二手房贷款条件还需要注意这些问题，有一些二手房是不可以申请贷款的，像回迁房，安置房还有公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都是不能发放贷款的。大家在选房子的时候，一定要注意房子是不是具备相关的产权证。二手房贷款条件的相关内容就是这些，希望可以帮助到大家。

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