首套房优惠政策是什么

首套房优惠政策是很多购房者关心的问题。单身的购房者在买房的时候，除了个人所得税以外很多房屋拥有者还需要缴纳的一种费用。买卖税费的缴纳一般就是有产权者履行的，即使是单身的首套房的购买者也有规定在购房的时候缴纳哪些税费，但是，对于需要缴纳的税费应该是多少，有没有什么优惠政策，很多人就不知道了。关于首套房优惠政策，小编也整理了相关的信息，接下来就让我们来看一看首套房优惠政策的相关内容。

首套房优惠政策

首套房优惠政策有哪些内容呢?单身的时候，买首套房应该交多少税呢?营业税：税率一般是5.55%，这是卖方缴纳的。根据房产新政规定，转让出售或者是购买的时间不足5年的，非普通住宅应该按照全额征收营业税，首套房优惠政策第二点，个人所得税：税率交易总额1%或者是两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收的条件一般以家庭为单位出售非仅有住房需缴纳个人房转让所得税。首套房优惠政策中的第三点，印花税。税率一般是1%，买卖双方各半，不过至今国家是暂免征收的。首套房优惠政策中的契税，基准的税率一般是3%优惠的税率是1.5%和1%，一般由买方缴纳。测绘费是1.36元/平米，总额一般是1.36元/平米乘以实际的测绘面积。二手房的交易手续费总额一般是，住宅6元/平米乘以实际的测绘面积，非住宅是10元/平米。首套房优惠政策中还有关于登记费，一般是80元(工本费)、共有权证一般是20元。

首套房优惠政策需要注意什么

首套房优惠政策有什么内容需要我们注意呢?一般是以购房人的家庭为单位(含购房人本人、配偶、未成年的子女)，申报购买的住房一般是属于家庭第1套住房的，这样就可以认定为首套房;在申报住房之前如果已有一套住房的，那么就要申报住房为第二套房。首套房优惠政策还有这样的内容，购房人的家庭可以按照购房人本人、配偶、未成年子女的为单位进行认定。购房人的婚姻状况，配偶还有未成年的子女(未满18周岁)也就是可以按照申报住房的购房时点(合同时间或法律文书时间)情况进行认定。如果子女年满18周岁的，与父母分别以不同家庭认定。首套房优惠政策还有这些内容，首套房、第二套房可以按照申报住房的购房时点进行认定。这也就是说可以以购房人购房家庭拥有的住房套数论。购房的时间，商品房以合同签定时点(网签)为准;二手房一般要以受理时点为准。首套房优惠政策还规定了，住房的套数可以按照市场方式取得的商品住房套数计，不可以包含经济适用房、解困房、拆迁安置房、房改房、集资房、继承房、受赠房还有个人的自建房。上述住房类型都是指权利人首次取得权利的情形。住房还可以包括新建的商品住房还有存量的二手住房，个人单独购买的和他人共同购买的都可以一并计算住房套数。还有一些特殊的情况，如果购房者是属于单身的话，可以在购买首套房是不仅可以享受到首套房的优惠，同时，缴纳税费的时候还有不同的规定，但是具体享受的优惠政策还是要根据所占的房屋份额还有拥有住房情况分别享受不同的优惠政策。首套房优惠政策的相关内容就是这些，希望可以帮助到大家。

本文地址:https://www.fang85.com/fangchanchangshi/9634.html