房屋转让协议注意事项有哪些

房屋转让协议是房屋转让过程中的重要的文件。房屋转让协议应该如何写呢?一般情况下，写房屋转让协议是有一定的范本的，只要按照范本来写就不会出现大的问题，如果不按照范本写的话，会出现问题，协议可能也不会具备法律效力。关于房屋转让协议，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家，接下来就让我们来看一看房屋转让协议的相关内容。

房屋转让协议相关内容

房屋转让协议中有什么内容呢?甲方、乙方的身份证号码，甲、乙双方经友好协商，然后要在自愿、平等、协商一致的原则下，就乙方购买甲方房屋的事情达成相关的协议。房屋转让协议中还有这些内容，房屋的信息，乙方所购买房屋坐落的小区，房号一般为号楼室，房屋的建筑面积也是非常重要的，房屋的单价也是必要的。房屋转让协议中还有这些内容，附带的储藏室的面积，储藏室的价格，房款是多少钱都是非常重要的。房屋转让协议还有付款方式，第一种是一次性的付款方式：在本协议签定的时候，乙方应该要支付定金，协议签订以后，在规定的时间里乙方需要支付的房款价格。协议签订后，规定的时间里，乙方需要支付至房款的90%，余款10%的房款乙方需要在接到甲方的解押通知后的7天内付清并且要办理房屋的过户手续。房屋转让协议中还有这些内容，银行应该要通过按揭或者是公积金贷款的方式进行付款：在本协议签定的时候，乙方需要支付相应的定金，协议签订后日内乙方需付清首付款余款。

房屋转让协议注意事项

房屋转让协议中还有一些注意事项。房屋的首付款一般不会低于总房款的30%，同时要将办理按揭贷款的资料按照银行的要求提供齐全。乙方需要在规定的天数内向银行申请按揭贷款或者是公积金贷款。房屋转让协议中还有这些问题，自申请按揭之日起，如果一个月内银行未能放款的话，乙方必须要以现金的形式付清房款。如果乙方未能按期付款的话，甲方有权将该房屋收回另行出售，如果乙方已交定金不予返还的话，乙方应该要承担房屋产权过户所需的包括公共维修基金、契税还有其他的费用等。

房屋转让协议还需要注意，如果因乙方的原因要求退房的话，甲方必须要扣除乙方已交的定金，余款的话，甲方应该要退还给乙方。房屋转让协议还有这些注意事项，乙方可以申请提前办理入住的手续，甲方还需要配合乙方办理房屋的交接，乙方了解所购房屋现状同时要在办理好相关的交接手续。房屋的保修期应该要按照竣工备案证日期进行计算。房屋转让协议中还有这些规定，乙方需要在约定的时间内办理好相关的按揭手续并且要付清尾款，否则每延期一天，乙方需支付总房款的万分之一作为违约金。如果延期一个月后，乙方仍未付清房款并且办理好房屋的过户手续的话，甲方有权将这套房屋无偿收回，乙方已付房款除定金外由甲方无息退还给乙方，乙方可以自行承担房屋装修的损失。乙方在付清房款以后，甲方可以协助乙方办理房屋的过户手续，如果哦延期一个月后甲方未能给乙方办理过户手续的话，则每延期一天，甲方需支付总房款的万分之一作为违约金。同时，甲、乙双方的通讯方式以本协议载明的为准。如果乙方的联系方式或通邮地址更改，则必须书面通知甲方。否则乙方须承担由此产生的全部经济及法律责任。

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