住房公积金贷款办理

最近几年，我们国家的房价越来越高了，贷款买房成了很多人的选择。公积金贷款相比起普通的贷款来说，优点有很多，一般有：贷款的利率非常优惠，还款的方式非常多、提前还款也是非常灵活方便的，贷款的成数也很高，首付的压力也很小。住房公积金贷款办理就是很多人关心的问题。关于住房公积金贷款办理，小编也整理了相关的信息，接下来就让我们来看一看住房公积金贷款办理的相关内容。

住房公积金贷款办理相关事宜

住房公积金贷款办理有什么内容呢?虽然办理公积金有很多优点，但是缺点也是非常明显的：比如，不可以在异地贷款买房，放贷的周期很长、周期的限制也非常严格等等。住房公积金贷款办理中的申请条件是怎样的呢?比如，如果申请购买上海市城镇具有所有权的自住住房的话，申请贷款前的6个月应该要正常缴存住房公积金，借款人的家庭如果没有尚未还清的住房公积金债务的话，就可以办理了。住房公积金贷款办理还有材料问题和流程问题。这里又需要分成三种主要的情况，贷款如果还没有建好的一手房，贷款买建好了的一手房。

贷款买的二手房。不同类型需要准备不同的材料，这个时候相关的内容又非常关键了。住房公积金贷款办理还有额度的问题。公积金贷款额度的事情还是非常复杂的，额度一般是有上限的，具体的额度可以根据公积金的账户余额、月缴存额、房价、房龄、借贷人的年龄等综合进行计算。住房公积金贷款办理还有这些问题，如果不清楚的话，可以去受托银行的网点询问清楚，让业务人员帮忙，当然也可以自己先计算一下。

住房公积金贷款办理要注意什么

住房公积金贷款办理要注意什么问题呢?一般来说，公积金的贷款额度是有上限的，具体的额度可以根据公积金的账户余额、月缴存额、房价、房龄还有借贷人的年龄等综合进行计算。住房公积金贷款办理规定，如果要考虑买房的话，必须要算着时间停止提取公积金租房，不然就会直接影响到公积金账户的余额，也会影响贷款的额度。如果公积金贷款的金额不足的话，也就是出现上面的第二种情况。具体的公积金贷款额度是多少可以让专业的人来计算。住房公积金贷款办理还有这些问题，个人的月缴额要一定要在一定的基数以上才可以贷满。如果按月缴存额来计算的话，还要根据一定的公式来计算。还有相关的内容是，还贷款还需要注意这些问题，还贷款主要有2种情况：等额的本金还款还有等额本息的还款方式。等额本金的方式就是，每个月需要偿还的本金是一样，利息却是不一样的，等额本金还会变的越来越少，这也就是开头还得多，后面越还越少。等额本息简单来说就是每个月的还款总额是一样的。两种还款方式，等额本金所还的利息就会稍微少一些。但是，当你真正要贷款的时候，一般的公积金贷款其实都是不够的。因此，很多人都会选择组合贷款的方式，也就是公积金贷款+普通的商业贷款。住房公积金贷款办理的相关问题就是这么多，希望可以帮助到大家。

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