房屋的维修基金最新规定

房屋的维修基金是很多人关注的人。我们都清楚，买房不仅仅需要准备好房款，还有很多其他的费用也需要积极缴纳。买房以后，购房者需要缴纳一定的房屋维修基金，一般来说，集资房的产权是由个人还有单位共同拥有的，是属于不完全的产权类型，那么购买集资房需要交房屋维修基金吗?如果购买集资房的话，应该怎么交房屋的维修基金呢?关于房屋的维修基金，小编也整理了相关的信息，接下来让我们看一看集资房屋的维修基金应该如何计算。

集资房需要交房屋的维修基金吗

房屋的维修基金的种类也是非常多的。按照建设部还有财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》中的规定，房屋的维修基金一般是由全体业主一起缴纳的，是属于全体业主共同所有的。一般情况下，房屋的维修基金也是由房地产的行政主管机关来代管的，业主委员会成立以后，房屋的维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。房屋的维修基金还要注意这个问题，相关的业主应该在房屋交房之前就交纳好房屋的维修基金。

集资房屋的专项维修资金和普通的维修基金没有过多的区别，业主完全可以直接存入房屋的专项维修资金专户，同时也可以委托房地产开发企业代交。房屋的维修基金还有这一点，委托房地产的开发企业代交的话，房地产的开发企业应该自收到房屋维修基金之日起30日内起将代交的房屋专项维修资金存入房屋的专项维修资金的专户。集资房屋的维修基金实际上包括了房屋的公用设施专用基金还有房屋本体维修基金。房屋的维修基金还有公用的设施专用基金，是用于物业方面的共用部位、相关的公用设施及设备的更新、改造等重要的项目。

购买集资房怎么交房屋维修基金

房屋的维修基金中还有关于集资房的部分。房屋的维修基金中的第一点是，如果是售房单位代为收取的维修基金的话，这是属全体业主共同所有的，一般不可以算入住宅销售的收入。房屋的维修基金中还有这样一点，如果是首期专项维修资金交存的现行标准的话，高层一般是95元/平方米、多层是55元/平方米。房屋的维修基金还有这样一点，如果是商品房销售的话，相关的购房者还有售房单位应当要签定好有关房屋维修基金的交缴约定，购房者应该要按购房款23%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

房屋的维修基金还有一些具体的规定，首期的维修基金一般是由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，然后分别按照以下的比例进行缴存。如果是配备电梯的商品住宅的话，开发建设的单位要按1.51%、购房人按1.2%的比例缴存相关的维修基金。如果是不配备电梯的商品住宅的话，开发建设的单位还有购房人应该按照1%的比例缴存维修的基金。第三，业委会行使管理权利，相关的业主委员会应该要到房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用的帐户，并且将账户的情况报给房地产的行政管理部门进行备案，如果这个帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。房屋的维修基金在一般情况下是由维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立的。缴纳房屋维修基金应该由物业管理公司代为管理和使用。

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