南岭小产权房房价？估值依旧高达20亿-2024深圳小产权房信息

而深圳的旅游产业发展得也是红红火火，城市内到处是一片欣欣向荣的景色。不过就像每个硬币都有另一面一样，哪怕是被“金手指”点中的深圳也有其破败、荒凉的“反面”。

在深圳，有这样一个烂尾的别墅群，如今该地荒草丛生，带着几分苍凉的美感，成为了许多冒险旅游爱好者探寻的“宝地”，这块地方就是深圳“玉岭山庄”。它是怎么从万众期待的山庄别墅群沦落成烂尾楼的？而它的未来又将走向何方呢？

玉岭山庄的前世

没有一幢楼从诞生之初就是奔着烂尾去的。但不可否认的是烂尾楼是城市发展到一个阶段就必然会出现的产物。它就像一个城市的“顽疾”。深圳的顽疾就是玉岭山庄。

烂尾楼的出现大多都是因为天灾、人祸等一些不可抗力的影响，致使一开始的期望在最后变为泡影，在繁华的城市当中，这些房屋沦为了一处孤寂的“风景”。运气好的会成为景点，专门吸引一些喜欢到荒凉地区“探险”的游客；运气不好的，就只能一直荒废着，体验持续性的孤独。

玉岭山庄坐落于龙岗区的南岭村，是个远离城市喧嚣的地方，环境优美、空气清新，依山傍水。该区域在1992年的时候开始修建别墅群。如果一切发展顺利的话，这里将拔地而起125座精美的别墅建筑，全部的占地面积达到3万平方米，未来将成为一片非常有发展潜力的地区。

但就是这样一个具有无限潜力的地方，最后却出人意料地荒废了。关于该地区荒废的原因有这样两种可能，一种是离谱的地理位置说。说是当地建筑群即将落成了的时候，才请了人来看，按理说这种事情应该是在选址时就去做的，但开发商却没做。此人看过后，说这地位置不是很好，入住后恐有不好的事情发生。开发商因为害怕于是停止了施工，但这房子都建到一大半了，全部推倒也不现实，于是干脆就将其荒废了。

这种说法的可信度是很低的，大家也就当个小故事听听就完了，另一个现实的说法明显更可靠一些。

说是玉岭山庄的开发商对自身实力预估不到位，在建造过程中出现了资金链断裂的情况。一般来说资金链断裂的缺口可没那么好就能补上，基本上前期预估少了，后期资金想再通过补给挽救是很困难的。

资金不足，玉岭山庄的开发建设也无以为继，再加上几家开发商在产权的问题上不断撕扯以及各种财务纠纷，最终玉岭山庄工程建设因为拖延太久而导致了最终的烂尾。

玉岭山庄的今生

那么，现如今的玉岭山庄是个什么情况呢？

虽然在施工停止后开发商也进行了不少的挽救措施，但都没什么成效，玉岭山庄还是无可避免地走上了烂尾这条路。现如今，它已经荒废了近30年，它周围已经建成的建筑每平米价格已经达到了5万。

这期间也不是没有开发商想着接手，但因为根据相关部门的估价，玉岭山庄即便成为了烂尾楼，估值依然是高达20亿的天价数字，这让不少有心思的人望而却步。

现如今的玉岭山庄别墅群早已破败，墙体灰败暗淡；因为楼房只有一个空骨架，所以越发显得荒凉；杂草已经从地面爬到了屋顶，最深的地方几乎有半人高，成为了一处彻底的荒芜之地。

这样的地方也成了流浪汉们的聚集地，因为他们要的只是一个能遮风避雨的地方，这样的房屋刚好满足了他们的要求，住在里面还不会被驱逐，算是一举两得的好事。

玉岭山庄的未来

据消息称，就在前不久有几家开发商联手买下了这块地，打算将房屋拆掉后建上学校。因为周边有不少小区，在这里建学校似乎是一个不错的选择，而周围的房价想必也会再次增长。