姜堰马厂小产权房特卖，起拍价5.65亿

具体信息如下：

姜堰区储告【2020】3-2（商住地块）

地块位置：姜堰区姜溱河西侧、新桥路两侧地块

土地面积：42371㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0010≤R≤1.1960

建筑密度：≤36.45%

绿化率：≥25.65%

出让年限：70年

起拍总价：31652万元

起拍楼面价：6246元/㎡

根据出让文件：

3-2号地块即姜堰区姜溱河西侧、新桥路两侧地块。

地块东至姜溱河、南至马厂路、西至北苑新村、北至淮海东路。

住宅建筑限高：12米（4层）≤H≤30米（10层）。

根据规划条件：

〔2020〕3-2号该地块分A、B、C分区，

A分区出让面积31196平方米；

B分区出让面积10060平方米；

C分区阴影部分出让地下空间使用权面积1115平方米；

〔2020〕3-3号该地块分A、B分区，A分区出让面积16880平方米，B分区出让面积12941平方米。

目前姜堰区新房着实供应略显不足，还好时隔半年，姜堰终于又有新地块供应了。【2020】3-2（商住地块），是本次三块地中唯一一块包含住宅的。

周边商业配套有万家福广场、东方不夜城步行购物广场等；

医疗配套有姜堰第三人民医院、姜堰中医院等；

教育配套有姜堰区第二实验幼儿园、姜堰区实验初级中学、姜堰第二中学等。

周边配套丰富，而且小区众多，人气很足。

地块起拍楼面价高达6246元/㎡，建筑容积率在1.0010-1.1960之间，建筑密度≤36.45%，建筑高度在12-30米之间，由于低容积率和建筑密度以及建筑高度等硬指标的限制，未来，地块将会大概率以洋房，叠加等改善类产品为主，又一高端低密项目即将诞生！

姜堰区储告【2020】3-1（商业地块）

地块位置：姜堰区马厂路南侧、人民路东侧地块

土地面积：26342㎡

用地性质：商业用地

容积率：0.60≤R≤1

建筑密度：≤45%

绿化率：≥15%

出让年限：40年

起拍总价：13237万元

姜堰区储告【2020】3-3（商业地块）

地块位置：姜堰区三水大道西侧、老通扬运河南侧地块

土地面积：29821㎡

用地性质：商业用地

容积率：1.63≤R≤1.83

建筑密度：≤38.68%

绿化率：≥15%

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