2008年之前的小产权房(解析小产权房问题及其影响)

摘要：本文主要讨论小产权房问题及其影响，通过4个方面的阐述来深入探讨该问题。首先，本文将介绍小产权房的定义和背景信息，引出读者的关注点。接下来，从立法、经济、社会和环境四个角度分别分析小产权房带来的问题和影响。

一、立法问题

小产权房是指在城市规划范围内建造的违法房屋，多数是指私自占地建房或未获得法定审批的房屋。由于违法性质，小产权房的合法性备受争议。政府在管理小产权房时也面临一系列的问题。例如，小产权房房主无法取得合法的产权证，居民的合法权益难以保障，市场也缺少规范的运作。在此背景下，政府应该加强立法，规范市场，确保居民的合法权益，也有利于遏制小产权房的发展。

二、经济问题

小产权房的发展给经济带来了影响。首先，小产权房的售价相对较低，充当着缺房的市民的一种过渡住房，因此小产权房在一定程度上破解了上海、北京、深圳等大城市的房屋紧缺问题。其次，小产权房也带动了一系列的产业链，如建筑材料、装修、家居等行业的发展。

然而，小产权房的发展也带来了一些不良影响，如违规占地、影响环境等。另外，政府无法征收小产权房的房产税，这也导致了财政收入的缩减。因此，政府需要控制小产权房的数量，规范市场，确保税收。

三、社会问题

小产权房的发展给城市社会带来了不良影响。一方面，小产权房的居民多数是低收入群体，他们聚居小产权房区域，形成贫困聚集区。另外，小产权房也将人们推向无法律保障的状态，社会安全性下降，治安问题增加，成为城市化建设中的一块难题。

四、环境问题

小产权房的发展给城市环境带来了不小的压力。一方面，小产权房的建设工艺普遍较低，建筑质量不稳定，存在一定的安全风险。另外，小产权房的建设导致了对土地的侵占、对环境的破坏，给城市环境和居民生活带来了负面影响。因此，政府需要制定相关政策，严格限制小产权房的建设，防止土地、环境资源的浪费和破坏。

五、总结：

小产权房的发展带来了经济、社会、环境等多方面的影响，既有积极的方面，也有消极的方面。政府应加强立法，规范市场，控制小产权房的数量。同时社会各界也应联手合作，加强环保，规范房屋售卖，规范市场等方面的举措。这对于无害化城市环境，促进城市可持续发展有巨大的意义。

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