农村小产权房能拿到吗 真正原因是什么

一些人认为，应该允许农民将其宅基地出售给有需要的城里人，既可以帮助农民增加收入，也可以满足城里人的居住需求。

而另一些人则坚决反对，认为农村的宅基地不应该被出售，这是政策所不允许的，卖给城里人也会对农村的发展带来负面影响。

那么，为什么农村的宅基地不能卖给城里人呢？真正原因是什么？

首先，农村宅基地的法律性质和用途是与城市土地不同的。根据《宅基地条例》，宅基地是指按照国家、省、自治区、直辖市关于宅基地审批管理的规定，由政府、乡村集体或者宅基地所有权人依法出让或者划拨的土地，专供宅基建设和宅基农户居住用途的土地。

也就是说，宅基地的法律性质是专供宅基建设和宅基农户居住用途的土地。在宅基地上只能建设自己和家庭成员的住房，并且不能转让、出租、抵押等。

因此，不允许将农村的宅基地出售给城里人使用。

其次，农村宅基地的出售可能会给农村社会和农村经济带来不良影响。

首先，宅基地的出售可能会导致乡村规划和社会管理的混乱。因为出售宅基地的土地面积和流转方式不确定，无法掌握土地流转的实际情况，还可能会导致乡村“小产权房”乱象的产生，影响乡村资源的合理配置和农村环境的整体卫生状况。

其次，如果允许城里人买宅基地，那么农村的宅基地会成为城市人买房的“避风港”，这不仅对城市房地产市场造成极大的冲击，也可能会导致乡村土地价格的疯狂上涨，降低农村发展的投资价值和发展潜力。

因此，为了维护农村的整体环境和发展，不允许将宅基地出售给城里人使用。

最后，应该重视农村产权制度的改革和完善。随着城乡一体化的不断推进，农村产权制度逐渐得到重视，也呼唤改革与完善。

首先，应该明确宅基地的合法使用范围和土地流转的权利和义务。

其次，应该建立健全的农村土地市场和土地流转机制，规范土地使用的流转方式。同时，也应该加强农村宅基地的管理，建立健全乡村宅地管理制度，完善土地登记和流转的监管机制，保障农民的土地权益和土地资源的合理利用。

总之，农村宅基地不允许出售给城里人的真正原因是，宅基地的法律性质和用途是专供宅基建设和宅基农户居住用途的土地。

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