小产权二手房过户流程及费用（二手小产权房怎么更名过户(二手小产权房更名过户操作指南)）

摘要：

本文介绍了二手小产权房更名过户的操作指南，首先引出读者的兴趣，并提供了相关背景信息。

正文：

一、选择合适的房屋中介

1、了解网上房屋中介的口碑，选择口碑较好的中介；

2、与中介多方协商，了解具体的过户流程；

3、合同签订前，对其进行逐一核对，以防止产生纠纷。

二、房屋过户前的准备工作

1、了解房屋的权属情况，是否存在纠纷等问题；

2、拍摄房屋的照片，并做好重要资料备份；

3、向房屋所在区县的房产管理局缴纳对应的房产税。

三、房屋过户的具体操作

1、签订过户协议，确定双方权益，并在协议中注明过户时间；

2、缴纳相关税费，包括房屋交易税、契税等；

3、在房屋所在区县的不动产登记中心进行过户手续办理，相关申请材料包括过户协议、身份证等。

四、注意事项：

1、交易前需仔细核对各项资料，确保过户的顺利进行；

2、在过户前需先核实对方所提供的是否准确真实；

3、对违法违规的相关事宜，应及时举报。

结论：

二手小产权房更名过户需要遵循相关法律规定，在选择房产中介前，需做好相关调研工作，同时在整个过户的过程中，也要仔细核对各项资料，以确保整个过户过程的顺利进行。值得注意的是，不要贪图便宜而选择违法违规的过户方式，必要时也要及时举报。

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