世茂与福晟达成全方位合作 打造“世茂福晟”新平台宝安西乡大型小区小产权房

传闻连续发酵近一月后，世茂集团与福晟集团的合作终于得以官宣。1月13日，世茂集团与福晟集团联合召开品牌发布会，正式宣布双方缔结战略合作伙伴关系。

世茂集团董事局副主席、总裁许世坛现场透露，与福晟的合作是全方位的，双方将在全国范围内进行房地产开发、建筑施工、物业经营、商业等领域内的战略合作。

许世坛强调，“不是谁收购谁，谁合并谁，搭建的平台叫做世茂福晟，世茂福晟的城市覆盖面不一定很多，但是会很聚焦”。目前暂时由世茂海峡负责，将交由世茂集团执行董事、世茂海峡发展公司董事长兼总裁吕翼来操盘，实现1+1大于2的共赢局面。

福晟集团董事长潘伟明在现场介绍:“福晟在福建、大湾区，以及湖南、郑州等地，土地储备较多，有较大优势。尤其在旧改方面具有优势，在粤港澳大湾区拥有建筑面积达1000万平米的旧改项目。”

“目前，世茂与福晟的合作范围包括福晟旗下的全部项目、商业等，可售资源超过1000亿元。另有旧改资源方面，大约有三四千亿元的规模。”许世坛坦言，旧改项目这块补了一个很大的短板。此外，福州六建也补足了世茂在建筑领域的空白。

吕翼在会上提到，在福建和湾区，世茂与福晟两家都很强，而且福晟在长沙和郑州的市场占有率高，正好补齐了世茂的版图。他同时表示，在大湾区，福晟有1000万平方米的旧改，而世茂有1000万平方米的二级土储，二者联合后将制造出万亿级的想象空间。

关于新品牌“世茂福晟”的发展，吕翼回应称，世茂福晟平台将成立城市更新平台，目前已拥有深圳、惠州、镇江、扬州、郑州等地的旧改项目。“世茂福晟，我们全面地优势互补，我们在经营上、财务、组织这些方面有优势，而福晟在旧改、建筑方面有优势。”的

另据吕翼透露，目前世茂福晟是一个独立的平台，对于这个平台是否有一个新创造的LOGO是个很慎重的问题，东莞凤岗村委小产权房2018，很多的楼盘原来比如说是福晟提供底楼盘，可能很快会改成世茂福晟，会进行代管模式。

“未来的地产除了大鱼吃小鱼、大鱼吃大鱼，深圳宝安小产权房出售，还有新的渠道,就是建立合作共赢的新平台。2020年整个市场还是会在15万亿以上，比较看好一二线，实际上世茂福晟有诸多已经拿到销售许可证的项目，销售得好资金流就不差。”许世坛在现场称。

除了世茂进入外，此次收购合作参与者共涉及三方，包括东方资产管理有限公司。不过，许世坛并未透露合作的具体股权占比，他澄清说，“东方资产股权占比很小，主要负责整合中的金融和财务工作。”