购房时如何选择黄金楼层？顶层和底层有什么区别？布吉小产权房帝景雅苑

相信购房者都曾有过这样的疑虑，选择哪一楼层比较好呢？哪一层最方便？最安全？今天，我们就来讲讲购房时如何选择梁金楼层。

一、什么是梁金楼层？

购房者首先需要知道对于不同的楼盘，它的梁金楼层在哪里？根据一栋楼的总层数，通常可以分为多层（总楼层小于6层）、小高层（6层到11层）、高层（总楼层大于11层）。

二、不同楼层，有哪些优缺点？

1、一~三层

优点：价格便宜，出行方便。

缺点：房间采光不好，容易潮湿。

2、四~六层

优点：出行方便，若遇到电梯停止运行，不会给生活带来太多不便，安全性好。

缺点：房间采光不好，有噪音。

3、七~九层

优点：梁金楼层，高度适中，视野较好，可观赏小区风景，采光较好，深圳布吉高品质小产权房，房间温暖干燥。

缺点：价格相对来说较贵。

4、十~十五层

优点：楼层较高，视野、采光、通风都较好。

缺点：在大城市容易有扬尘污染、噪音污染，出行不方便。

5、十六层以上

优点：私密性较好。

缺点：价格高，如遇电梯故障，出行较麻烦。

三、底层和顶层分别有哪些优劣势？

1、底层

优点：

（1）出行较为方便，尤其是对于较老的小区，适合老人。

（2）由于人们大多不愿选择底层，所以价格相对较便宜，资金紧的购房者可以考虑。

（3）有些居民楼的底层是附带小院子的，可以种种花草，夏天在院子里乘乘凉，非常惬意。

缺点：

（1）底层房间容易潮湿，如果防潮做的不好，家里的家具、电器等容易生锈发霉，而且房间潮湿容易招蟑螂等，影响卫生环境。

（2）底层由于楼间距或者树木的遮挡，采光不好。

（3）安全问题，有些居民楼的电梯是需要刷卡才能乘坐，因此相对于高层来说，底层的安全性较差，需设施防盗门窗。

（4）还有一点需要注意，底层相对来说临近各种管道，容易出现堵塞问题，影响生活品质。

2、顶层

优点：

（1）如果说底层可能附带小花园，那么有些顶层可能附带天台，居住者同样可以自行设计，夜晚看看星星或者约上三两好友喝喝酒聊聊天，同样惬意。

（2）顶层的价格也相对较便宜。

缺点：

（1）顶层最大的问题可能就是防热防水了，这也是很多购房者不愿选择顶层的原因。如果这项措施做不好，会严重影响生活体验，而且顶层易积水，也会导致房屋发霉、潮湿等。

（2）顶层同样存在安全问题，一旦发生火灾，火情蔓延，所以消防问题尤为重要。

（3）顶层的水压可能不足，所以自来水流量会小，影响使用。

很多资金不足的购房者可能会考虑底层和顶层，其实各有优劣势，最重要的还是看自己的哪些需求是重要的。

四、选择楼层时需要注意什么？

（1）价格，某些地理环境较好的小区，梁金楼层和劣势楼层的价格还是相差很多的，上海小产权房动迁补偿吗，所以可以根据自己的真实情况来选择。

（2）需求，选房子并不是越贵越好，最关键的还是看是符合自己的需求，如果想要采光好、私密性好，可以选择高层。

（3）对于家里有老人，或者有严重身体疾病的购房者，可以选择相对较低的楼层。