小产权房“暗箱”交易 ,这种交易有触碰法律吗？沙三小产权房

　　小产权房今年可以说是异常火爆，很多的房产推销员两个月就完成了一年的业绩。但是也有说这是“暗箱”操作下导致的。那么这种交易有触碰到法律吗?“也许今年我们能卖保险，做我们这一行赚大钱。”谈到疫情对房地产行业的影响，在深圳沙井和福永地区做了六年多中介的李军(化名)向第一财经记者表达了喜悦之情。

　　一个推销员一年可以卖10套房子，但今年的市场让他可以在两个月内关闭15套房子。“我们原以为疫情爆发会是糟糕的一年，但结果比以前好。”

　　在李主管的沙井和福永地区，小产权房集中且数量众多。另一位小产权房经纪人赵颖(不是她的真名)说，“我到处都是小房产。”而在记者近期的走访中发现，深圳小产权房在最近一段时间以来交易需求旺盛，不少房地产价格抓住机遇，只是需要客户和投资客户表现积极。

　　早在2007年，住房和城乡建设部就发布了风险预警，称小户型不受法律保护，不适合上市。其实，据记者近日走访，小户型物业交易已经形成了较为完整的链条和操作流程。其中，为了让购房者“放心”，更多的是开发商签发各种不同的名称，龙华小产权房，苏州农民房可以过户吗，以及相关主体盖章认证的合同协议，以及书面的《房屋使用证》等各种证书。从包装来看，每笔交易都显得特别正式。但为什么小产权房如此受欢迎呢?其中还隐藏着许多“有吸引力的”利益链。