如果房产税来了 小产权房会依法纳税吗

几天前，据报道，一项新的财产税即将出台。在即将到来的2020年，国家不仅要迎来第七次全国人口普查，还要对房屋进行清点，这让很多购买小产权房的人开始担心：那时小产权房该怎么办，小产权房会不会依法纳税？这篇文章将帮助你解决你的疑问。

首先，我们需要了解财产税。房地产税是一个综合性的概念，所有与房地产经济运行过程直接相关的税种都属于房地产税。在中国，它包括房地产增值税、企业所得税、个人所得税、房地产税、城市土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、农业税、土地占用税等。

那我们来看看财产税的发展历史。2012年9月20日，国家税务总局相关人员表示，下阶段将扩大房产税试点范围，逐步建立房产税体系。房产税最终将在全国范围内实施。同时，强调必须区分房产税和房产税。如果按原价收费，这就是房地产税。如果按价值评估，这是房地产税。评估值包括土地价格。

2016年12月19日，中国社会科学院发布《2017年经济蓝皮书》号文件，并在北京召开中国经济形势汇报会，呼吁尽快实施房产税和遗产税，积极推进个人所得税改革等措施。

2019年下半年，中国的房产税尚未实施。原因是有关部门将房产税复杂化了。因此，房产税还没有正式实施。

在谈及房产税的相关内容后，我们一定很困惑：小产权房作为非商品房应该如何收费？

我们应该知道，小产权房是建在集体土地上的集体产权房。顾名思义，产权属于集体，个人对房屋没有产权。由于土地出让金和其他相关费用没有支付，产权不是由国家发放，而是由乡镇政府或村政府发放。在这种情况下，如果没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，国土资源局有权不记录该小产权房的购房合同。因此，小产权房不能纳税，但在某些方面，他们只能在获得房地产许可证后才能纳税。

1、通过缴纳税费，将集体土地转为国有土地。2.小产权房的建造者在建造过程中还需要缴纳4%的税。3、根据国有土地证书和房屋主证缴纳建设税费。4.业主应通过房屋所有权证和转让单、买卖双方的身份证件、购房合同向有关部门缴纳契税。5.完成以上所有环节后，你可以去房管部门申请房产证。通过以上过程，我们可以看到集体土地变成了国有土地，还有一个房地产许可证。此时，小产权房将不得不缴纳房产税，具体的税费缴纳和注意事项应按照当地税务局的规定执行。

以上都是关于房产税和小产权房的纳税问题，希望对大家有所帮助。