小产权房拍卖后过户 过户遇到哪些问题一

第一时间联系了辅拍公司，

问清楚了下一步的具体操作流程。

先准备付尾款，成交价格减去保证金。

那么我们这套房就是157.6万减去30万保证金，

尾款也就是127.6万。

我们花了4天时间准备尾款。

尾款的支付有2种途径，

一种是在某宝上支付尾款，

另外一种直接转账到法院指定账户。

第一种由于是大额，需要先转到W商银行，

再从W商银行转到余额里面。

操作步骤比较繁琐。

我们使用第二种，直接转账到法院账户，省去了中间环节。

转好之后，截屏发给辅拍公司的工作人员。

然后打电话通知法官。

法官告诉我们第二天就可以去法院领取执行裁定书。

期间有一个小小的疑惑，辅拍公司给我们说，

全部办理下来，大概需要一个月的时间，

而法官告诉我们第二天就可以去领裁定书及相关文件，

然后拿到这些资料和文件到所在地房交所过户。

先不管那么多，拿到文书再说，

于是准备第二天去法院拿裁定书。

第二天早上六点起床出发，

开车3个多小时达到法院，

进入法院过一道安检，里面还需要过一道关口，

还有警察把守，必须打电话给法官，

让法官亲自到大厅来接人，才能进去。

好严格呀！！！

跟法官简单聊了几句，

法官告诉我们，和我们竞拍的那个人是个债权人，

但是他没有设置优先购买权。

到了法官办公室，把身份证交给法官，

他已经提前把资料做好了核对了身份信息，

签收单签字就把裁定书交给我们，

并告诉我们直接拿裁定书去过户。

前后不超过10分钟。

马不停蹄的我们下午2点就赶回来了，

于是当天直接去房交所，

咨询了工作人员怎么办理，

工作人员用我们的身份证取了号，

前面有3个人在等待，

差不多15分钟就轮到我们。

到这里一切似乎都是有序地进行当中。

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