二手房有小产权证能贷款吗 条件、材料以及流程，掌握这些快速下款

1）申请人年龄在18周岁（含）以上，女性贷款年龄不得超过60周岁，男性贷款年龄不得超过60周岁。

2）申请人有正当的职业和稳定的收入来源，具有偿还贷款本息的能力。最好可以提供银行存款单、工资流水、基金等财产证明，向银行证明自己的还款能力。

3）抵押的二手房屋产权要清晰，能提供房屋的产权证及其他相关材料。

4）申请人信用状况良好，征信报告中无贷款逾期，违法违纪等不良记录。

5）抵押的二手房屋具有一定的价值和流动性。银行在进行二手房屋抵押贷款审批时，会根据房屋所处的位置、市场环境、房龄等因素进行评估，如果市场价值低于贷款金额，银行可能会拒绝贷款申请或要求提供其他担保物。

6）申请人负债率不能太高，个人负债率是银行考核的重要因素，如果用户负债率过高，逾期的概率就会上升。

四、二手房抵押贷款需要准备哪些材料？

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