买哪种小产权房为好（哪种小产权房安全一点(如何购买安全的小产权房？)）

摘要：随着城市化进程的不断推进，小产权房已经成为了广大购房者的首选。但是在购买小产权房时，我们需要注意很多问题，例如小产权房的合法性、产权证书的真实性等等。本文将从四个方面为大家介绍如何购买安全的小产权房。

一、认识小产权房

小产权房指的是建设用地采用“集体建设用地入市”方式出让的，未取得商品房预售许可证，且建筑面积不满70平方米的住宅。

小产权房的优点是价格便宜、流程简单、相对容易购买，但是也存在一定的风险。在购买小产权房时，可以到房管局了解相关信息，或者向房屋中介咨询建议。

二、核实产权证书的真实性

在购买小产权房时，需要仔细核实所购房屋的产权证书的真实性。可以到房管局进行查询，以保障购房者的合法权益。如果产权证书存在疑点，则可以通过律师或者公证机构进行辨别。

此外，购买小产权房时，也需要注意核实房屋的产权人是否合法，是否有债务或者继承纠纷等问题，以免造成后续风险。

三、了解小产权房政策法规

购买小产权房前，需要了解相关政策法规，主要包括《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等，以确保所购房屋的合法性。

特别需要注意的是，小产权房的可售范围、可改建范围以及使用年限等都有规定，需要购房者进行确认和了解。

四、咨询专业人士的建议

在购买小产权房时，可以咨询专业人士的建议，例如律师、公证员、房地产中介等。这些专业人士可以提供具体的帮助和建议，让购房者对所购房屋的情况有更全面的了解。

结论：

购买小产权房是一项复杂的过程，需要购买者在购买前仔细掌握相关法律法规并查询产权证书的真实性。同时，购买者还可以咨询专业人士的建议，以确保所购房屋的合法性和安全性。

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