2023-05-16 124

什么是小产权房?首先“小产权房”不是法律概念，是人们在习惯中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房是相对“大产权房”而言的，政府发房屋所有权证或者不动产成权证的叫“大产权房”，不发证的就是“小产权房”。凡事向来不会无缘无故地搭上天上掉“馅饼”好运，本来是违法的建筑，在购买阶段，享受到了便宜的房价，在持有阶段，又没有成本。这个情况，与理不通啊！ZF也一直说，不能让违法者占

2023-05-16 164

对于刚需购房者来说，他们购买小产权房是为了居住，因为小产权房的价格确实便宜很多，很多买不起商品房的人都能买得起小产权房。既然刚需购房者买房本身就是为了居住，小产权可以解决住房问题，为何还要去看待房子的产权呢？而对于投资客来说，小产权房的价格便宜，甚至是商品价格的1/3、1/4，一旦房价上涨，价格低

2023-05-16 74

网友询问：什么是小产权房，与商品房有什么区别？山东良建律师事务所张静律师解答：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局

2023-05-16 75

但最终要取舍的是，结合自己手里的资金，看看买得起哪种类型的房屋。所以很多朋友都在想，今后还能不能购买小产权房，是否还有价值？一，什么是小产权房？在房地产市场里面，其实我们常常听到的是商品房，尤其是在当今建筑行业不断向前发展的时期。小产权房对于我们上一代人来说可能要相对熟悉一些，因为那个年代盛行这种类型的房屋。配图小产权房：是指在农村

2023-05-16 101

有不少人认为房地产税的出台确实可以威慑投资者，并且官媒点名没有点东西和准备也不会随便说。因此深圳开征房地产税就在眼前。与此同时网络当中也就开始有人放出深圳开征房地产税的具体方案，虽然明显是杜撰的版本，但也增加了当前深圳楼市的紧张气氛。也有人觉得深圳开征房地产税还不具备条件，首先税费的开征不可能地方私自做出决定，其

2023-05-16 150

房源性质不普通近日，多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。证券时报记者梳理发现，这其中的多数房源都带有一些特别的标签：一些是拍卖房屋的长期使用权，一些房源是工业用地的宿舍产权或商业用地公寓产权。在阿里拍卖平台上，一套位于深圳光明区奥园峰荟的“1元起拍”公寓，吸引了超

2023-05-16 113

《办法》明确，专项资金支持范围为：纳入济南市住房租赁综合监管服务平台的住房租赁试点项目(含盘活闲置存量住房项目，“城中村”“城边村”改造住房租赁项目，商业办公用房和工业厂房等非居住房屋改建住房租赁项目，利用国有(自有)、集体土地建设(购买)住房租赁项目等);住房租赁综合监管服务平台建设;支持规模化

2023-05-16 141

其一自始至终都没有产权，即人们违规建造的房子，其随时有会被拆迁的可能；其二是房子有固定的房东，也就是说住宅的交易权不受法律保护，一旦被发现违规操作，相关部门还会给予交易双方一定处罚。从这一表述中我们不难看出，属于和不属于违规建筑的小产权房各占一半，并非全部都建造的不合理合法，让我们先来看看以下两种典型的代表，以及他们未来将会何去何从：第一，城中村随着社会经济的发展，近些年来我国的城镇化率愈来

2023-05-16 111

一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小产权房？总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点：1、没有购房资格；2、小产权房比商品房价格便宜得多；3、寄望未来拆迁，能获得大笔赔偿金额。关于买不买小产权房，网上一直议论纷纷，一起看看各路网

2023-05-16 111

去年以来，深圳为了构建房地产市场健康发展长效机制，坚决落实中央“房住不炒”的精神，出台了一系列政策加强对新房、二手房的调控，挤压了商品房的炒作空间，一些炒房客盯上了价格“亲民”的小产权房。网友反映深圳小产权房房价暴涨“龙华300套房子小产权房，一天被抢光！在深圳连握手楼都住不起了！”近日，有网友向奥一新闻记者报料：2021年开年至今，无论是独栋小产权房

2023-05-16 67

随着房地产攀升，一部分农村集体组织利用惠农政策，一边扩路改造房屋，一边开发建设房屋并用于出卖，我们通常所说的“小产权房”，就是在农民集体所有的土地上建设的房屋，这些房屋开发成本低，没有合法的土地转让手续，并且没有缴税，因此价格更低，吸引了不少安家置业的人购买，当然，也因此引发了诸多纠纷和风险。那么小产权房到底能不能买呢？买了之

2023-05-16 108

什么是小产权房？在了解小产权房有没有房产证之前，很多人可能还不清楚什么是小产权房。那么我们先了解一下什么是小产权房。小产权房不是法律概念，而是人们在社会实践中约定俗成一种称谓。它是指农村集体土地上建设的房屋，

2023-05-16 161

一、回迁房和小产权房有啥区别?1、土地性质不一样。回迁房是由政府统一来划分土地，土地性质是属于国有划拨土地;而小产权房未经过国家正规手续的审批，占用农村集体土地建设的房屋。2、产权性质不一样。回迁房是有房产证，或是拆迁协议今后能办理房产证的，而小产权房是没有房产证，或者其房产证是乡政府颁发的，不受房管局认可的。3、能否上市交易

2023-05-16 157

1.什么是小产权房？实际上，小产权房是违章、违法建筑，具体可参考以下三种。但农村经常会出现宅基地房的售卖情况，合法吗？此类房屋只能转让使用权，不可买卖，同时转让需满足以下四点：一、需经本村村民委员会同意和乡级政府批准；二、转让人与受让人同为本村村民

2023-05-16 156

首先，我们要知道我们买房子买的究竟是什么，买房子买房子其实我们买的就是房子的一个所有权和土地的使用权。房子的所有权是永久的，而土地的使用权是有期限的。什么是大产权、什么是小产权？通俗点解释就是,国家发产权证能买卖的叫大产权房,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。而国家不发产权证的叫小产权房。大产权的房屋类型，一般

2023-05-16 124

作者：齐俊杰看财经最近，房产税的消息一直不断，而且已经越来越清晰，基本可以确定的是，第一肯定要征收了，第二根据税收法定，最近几年要先完成立法，第三目的是为了解决政府收入分配，调节个人贫富分化，第四他是地方税，各地制定税率，税收也留在地方。第五工商业住房和个人住房全收，给予适当减免。第六通过评估价值来收税。这些都是目前可以确定的情况，但也有一个事情大家非常疑惑，那就是小产权房该怎么

2023-05-16 80

一、小产权房是如何买卖的？小产权房是无法交易的，市民购买小产权房是不受法律保护的。可以通过合同进行购买，不过一旦发生纠纷，合同是无效的，会被判归原主，同时返还购房款。二、买小产权房屋需要注意的问题？1、看开发主体是否合法实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立具备法人资格和房地产开发资格的经济实体，也可以是村委会依法委托房地产开发的企业。但主

2023-05-16 117

媳妇作为一名律师，每年总会接触各种各样的人，遇到各种各样有趣的事情。前不久，一个加了微信，但是很少聊天的老乡找到我媳妇咨询。听他的意思大概是前些年掏光积蓄，花了五六十万，在当地买了一套回迁安置房。前些年，房地产市场不景气，好多房子根本卖不出去，满大街都是发传单的阿姨各种招式让你去看房。这个老乡因为工作变动来到了该城，再加之已经结婚

2023-05-16 98

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定

2023-05-16 152

小产权房能转正吗？有的购房者在购买房屋的时候手里面的资金有限，就会受到一些价格便宜的房子的诱惑，不小心就买到了小产权房。由于小产权房没有正规的产权，所以很多手里面有小产权房的朋友都在期待小产权房能转正，但是小编要说的是，小产权房是不能转正的，至

2023-05-16 134

尤其是对于本身收入就不高的农民工，当然，农民工要买房大多会选择在自己所在的所属城市或县镇购买。不管是县镇还是城市里，农民工们因为收入不高，赚钱极其不容易，要购买商品房还是很困难的，因为商品房价格比较昂贵。于是有的农民工就会选择相对价格比较低的小产权房进行

2023-05-16 191

小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房小产权房在开始的用途是农民自己在自己的土地上修建自己的房子，属于农村宅基地性质，后来经过中国特殊国

2023-05-16 104

今天，走进《律师帮帮忙》演播室的是林女士，出于对多年同学的信任，购买了其手中的小产权房，谁知多年后同学竟对林女士购房的事情反悔不认，各种理由是无奈还是借口？林女士购买小产权房的糟心事又该如何解决？王兴华律师将帮林女士梳理房产的相关情况，为她答疑解惑，争取自己的权益。案例回顾今年，是林女士退休后的第二个年头。自己和老伴身体健康，孩子工作顺利，林女士的退

2023-05-16 65

8月11日，北京市政府出台《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》，其中最引人注目的一条是：“村民一户只能拥有一处宅基地，严禁城镇居民到农村购买宅基地和宅基地上的房屋，严禁社会资本利用宅基地建设别墅大院和私人会馆，严禁借租赁、盘活利用之名违法违规圈占、买卖或变相买卖宅基地

2023-05-16 130

小产权房，属于历史遗留问题，小产权房数量之庞大，也到了不得不引起重视的地步。根据如是研究院的一份数据显示：包括小产权房在内的全国所有城镇住房面积为298亿平米，其中小产权房面积为73亿平米，占比达到24%，仅次于商品房面积（占比38%），也就是说，在我们城镇所