2023-05-15 119

小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对方的，正常居住可能不影响，但是如果有拆迁就不会有任何的补偿。另外小产权房再出让也是一个难题。小产权房有哪些风险？1产权不完整。小产权

2023-05-15 80

首先要了解公寓的分类：根据不动产权证标明的房屋用途、地块属于判断。单身公寓、商务公寓、商办公寓的区别？单身公寓：其实是住宅性质，只是按照公寓的户型结构设计成单间小户型，例如万科第五园和万科城的公寓，其实就是住

2023-05-15 110

国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅于2013年11月22日下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》将“小产权房”的概念定义为：“小产权房”是指占用集体用地或耕地进行违法建设，将农民集体用地使用权变相流转，用于商品住宅开发的违法建筑，不包括宅基地、农民住房。不过大多数法律同行认为小产权房还应包括农民在

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不过据介绍，意见稿所针对的是产业类和公共配套类两类历史违建，包括小产权性质的厂房、仓库与商铺、写字楼，住宅类小产权房并未包含在内。东莞也有不少小产权房，会不会转正呢？答案是不但不会，东莞政府部门昨天明确表态要严厉打击“小产权”房！政府表态：坚决打击小产权房昨天，东莞召开“两

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01首先我们需要先了解什么是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称"乡产权房"。"小产权房"不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的

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这意味着，未来符合条件的购房者将在艮北新城将拥有最低5折购房的机会。艮北新城共有产权房北至新塘路，与艮兴嘉苑一路之隔，东侧是兴隆公寓，西侧靠近空港高架路，距离地铁1号线和4号线彭埠站860米，交通便利。从规划图看，项目地上建筑面积为43849.43㎡，容积率2.21，绿地率35%。整个小区共规划7幢高层

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即日起（1月8日）接受申购享受同等入学、落户权利户籍居民和新市民都可申购！第一期共有产权住房原为直管公房，分散位于禅城区核心范围内，所在楼层为4-9层，数量共80套。都有哪些房源？价格如何？一起来看~80套共有产权房由城区住房城乡建设和水利局出售共有产权住房的80%份额给购房人，区住房保障中心作为政府代持机构持有剩余20%份额。将来，共有产权住房由购房人与政府按份额

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近些年来，随着城市商品房价的节节攀升，建设在农村集体土地上的“小产权房”因其低廉的价格渐渐走进人们的视野。那么，小产权房可以买吗？买了小产权房有没有什么风险？遇到拆迁又该怎么办？什么是小产权房？小产权房是指未办理相关证件、未缴纳土地出让金等费用而建设在农村集体土地上的房屋，其产权

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01拆迁时能不能获得赔偿？购买城镇中的小产权房，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。1、合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，拆迁的时候会获得补偿。如果小产权房卖给了非本集体成员，买卖合同归于无效。在此情况下，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有，补

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深圳首个共有产权房来了？近日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布关于珈誉时尚花园项目总平面图的通告。值得一提的是，这份看似平平无奇的建设工程规划许可证上，明确备注了“该宗地规划建设住宅建筑面积中含普通商品住宅218138

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导读：本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件

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像张云这样的新深圳人，手头有资金，刚好可以买小产权房的有很多。很显然，深圳此次逐渐在全市范围内禁止代理销售“小产权房”，将大批投资资金挡在了半路上。另一名已经购买了小产权房的投资者陈晨（化名），则表现乐观，她为自己去年底做的决策感到庆幸，手中的小产权房涨幅翻倍。但她认为小产权房不能公开交易，是否私下还有其他途径可以实现？陈晨指

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本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定：（1）《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所

2023-05-15 121

老张问：想回村买房养老，办不了房产证，公证总行吧？答不仅不能公证，买卖合同也是无效的！图片来源于网络在农村地区有着大量的村民自建房，我们俗称为“小产权房”。近年来，很多城里人想着回村买房，但是买“小产权房”有很大的法律风险。法律规定，除国家特别规定的试点地区外，

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小产权房屋如何出售１、小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险。根据有关制度规定，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买５年以后才能进行。２、原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合

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昨天下午就给一大大的惊喜！是的！申购登记工作公告出炉！两区各有400套房源启动申购登记其中西城区申购的是位于房山区的金隅金林嘉苑项目，东城区申购的是位于大兴区的四季盛景园和国瑞·瑞福园项目西城区金隅金林嘉苑项目项目详情项目位置：项目位于房山

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《太原市人民政府关于严厉打击房地产市场违法违规销售行为的通告》也明确规定，“购买不符合预（销）售条件房屋的，不受法律保护，造成的损失由个人负责”。为了保障自身权益不受损害，市民千万不要购买手续不全的房屋。如发现有违规销售行为

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房产类型繁多，下面给大家梳理下。一、商品房市场上大多数最常见的就是商品房。就是各大房地产开发商开发的楼盘，包括新建房和二手房，可以办理房产证（不动产证）。这种房屋在市场上是可以在法律允许范围内自由的交易的。它们是自住和投资最热门的选择。二、商住房商住房，很多就是原本开发写字楼的地段改建了住宅，成了一种特殊的住房。这类住房产权是50年的，而且是商业类房屋产权，它们的面积范围也是不等，小到20多平米

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什么是小产权房呢？说白了很简单，就是指的土地性质属于集体土地，上面盖的房子，属于小产权房，类似农村的宅基地就属于小产权房，也是不能按揭贷款的，不具备按揭贷款的条件；土地为划拨性质的房子，也不具这个功能，但是这类房子几乎没有了，除非是那些公租房；小产权房就有这些特点，你可以参考一下，是不是因该选择？一是没有带户口的这类福利，不带

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商品房与安置房有什么区别？1、最基本的产权问题安置房和商品房在产权上是有很明显的区别的，安置房又可以称为不完全产权房，即它具有完全的房屋权，但并不一定有完全的土地使用权，而商品房是这两个都具有的，有完全的房屋权和土地使用权。安置房的土地性质是划拨

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最近我看网上有些人关心起小产权房的“转正”，此源起自然资源部部长王广华近日的一个讲话。4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。也就是说，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。实际上不动产统一登记不是什么新话题，不动产

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导语你家的小产权房“转正”了吗？昔日购买小产权房等着“转正”的人这两年有点焦躁，受到多种原因的影响，小产权房转正成商品房一事恐怕遥遥无期了。国家已经开始“打压”居民自建房？2023年，小产权房怕是都要按照“新规”办

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法妞网友咨询：买小产权房有哪些需要注意的问题？周卡方律师解答：1、看小产权房开发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体

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一、什么是小产权房？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。二、小产权房能转正吗？小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地

2023-05-15 124

导语你家的小产权房“转正”了吗？昔日购买小产权房等着“转正”的人这两年有点焦躁，受到多种原因的影响，小产权房转正成商品房一事恐怕遥遥无期了。国家已经开始“打压”居民自建房？2023年，小产权房怕是都要按照“新规”办。1998年，