2023-05-21 130

深圳首个共有产权房来了？近日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布关于珈誉时尚花园项目总平面图的通告。值得一提的是，这份看似平平无奇的建设工程规划许可证上，明确备注了“该宗地规划建设住宅建筑面积中含普通商品住宅218138平方米、共有产权住房125336平方米（深共有任书[2022

2023-05-21 221

还在苦等共有产权房的家庭注意了，大兴区近日发布公告，位于瀛海镇的正商杏海苑共有产权房项目在进行了两次摇号选房后，剩下了3套三居室，将从下月起不用摇号进行顺销，大家可以在5号直接登记，资格审核通过后，先到先得。其实3套房源数量太少，本来用不上单独推送一次的，但考虑到如今共有产权房越来越少，每一次机会对于还在等待的家庭来说都很难得，所以今天还是发推送提醒一下大家。正商杏海苑项目位于大兴区瀛海

2023-05-21 143

前言一提起小产权房，大家第一反应就是没有房产证的房子。很多人认为，小产权房和宅基地是一样的。其实并不是，在十几年前，人们对于产权的概念比较模糊，大家都认为房子没有什么区别。直到近些年，不动产权的普及越来越全面，大家才逐渐意识到小产权房的问题。小产权房：即乡（镇）政府或村委会单独开发或与企业联合在农村集体土地上建设的房屋

2023-05-21 135

1、售房送“无产权”的阁楼、储藏间、露天阳台的财务处理由于“无产权”的阁楼、阳台是房地产企业开发住宅(商品房)的附属建筑物，所以，售房送“无产权”的阁楼、阳台是房地产企业所售的商品房产品的重要组成部分。虽然在售

2023-05-21 153

随着房地产攀升，一部分农村集体组织利用惠农政策，一边扩路改造房屋，一边开发建设房屋并用于出卖，我们通常所说的“小产权房”，就是在农民集体所有的土地上建设的房屋，这些房屋开发成本低，没有合法的土地转让手续，并且没有缴税，因此价格更低，吸引了不少安家置业的人购买，当然，也因此引发了诸多纠纷和风险。那么小产权房到底

2023-05-21 125

其一自始至终都没有产权，即人们违规建造的房子，其随时有会被拆迁的可能；其二是房子有固定的房东，也就是说住宅的交易权不受法律保护，一旦被发现违规操作，相关部门还会给予交易双方一定处罚。从这一表述中我们不难看出，属于和不属于违规建筑的小

2023-05-21 121

提问：我有北京的购房资格，单身，本来前几年就能买的，结果错过了2015年的好时候，本来看去年房价降了想买，结果眼看着又涨了。眼看着全家凑的这200万缩水很是焦虑，因此所以想问问，小产权的未来会怎样？我看了通州的太玉园和大兴的长丰园。一个是有国际影城的利好，据说还有拆迁的可能，1赔1.2或1.3的大产权。长丰园是离总部基地很近，我有可能调过去工作。据说这里转大产权的可能性更大，因为一二三

2023-05-21 79

一、什么是房屋产权？一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的最高

2023-05-21 150

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）首先，我们应当了解何为“小产权房”。“小产权房”顾名思义就是产权不完整或者产权存在瑕疵的房屋，其大概可分为三大类：1.由开发商的大产权分割出来的小产权房。此小产权房是针对开发商的产权来说的。2.经济适用房等。这种产权房分类方式，是按房屋再转让时是否需

2023-05-21 111

其一自始至终都没有产权，即人们违规建造的房子，其随时有会被拆迁的可能；其二是房子有固定的房东，也就是说住宅的交易权不受法律保护，一旦被发现违规操作，相关部门还会给予交易双方一定处罚。从这一表述中我们不难看出，属于和不属于违规建筑的小产权房各占一半，并非全部都建造的不合理合法，让我们先来看看以下两种典型的代表，以及他们未来将会何去何从：第

2023-05-21 203

关于买房与租房，中间有一定的夹心层。比如说，有些人的收入不错，但买房子又买不起，同时因为收入还不错，又没资格住保障性住房。这些人被称为夹心层。这类人员的住房保障也要充分考虑，正是如此，北京才推出一些共有产权房。比如大兴区住建委日前发布《大兴区兴宏雅苑共有产权住房项目第三次申购登记公告》，此次配售房源共187套，均价为3万

2023-05-21 84

一、深圳小产权房能办租赁合同吗?法律在小产权房是否可以出租的问题上暂无规定，法律不禁止出租，则可以出租。但最好手续要齐全，委托大点的正规的房产公司帮您找客户，最主要的是客户不介意，并且您本人要提供关于租房的相关证件，例如房本，身份证，要委托的需要委托书，有抵押的也要告知。“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只

2023-05-21 123

购买小产权房存在法律风险（律师信箱）尹律师：您好！我和女友恋爱多年，打算明年结婚，目前正在看房。考虑到各自的收入，我们不想有过大的房贷压力，打算在稍远一点儿的地方买房。最近我们在郊区看了一套房，价格和环境都很合适，交通也比较方便，但中介说是小产权房，没有产权证。请问小产权房到底能不能买？北京读者杜先生杜

2023-05-21 110

3月24日，财政部原部长楼继伟在《比较》杂志上发文表示，“房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。”就是这33个字，被很多媒体抓住不放，解读成是“2023年房地产税真要来了”。不仅如此，这两天出镜率最高的文章标题是“2023年房地产税真要来了，房子多的抓紧抛售”。大意是，房地产税一旦出台，意味着逃跑通道关闭，多套房的人将被苛以重税，持房负担加大，这或将成为压死骆驼的

2023-05-21 130

购买小产权房存在法律风险（律师信箱）尹律师：您好！我和女友恋爱多年，打算明年结婚，目前正在看房。考虑到各自的收入，我们不想有过大的房贷压力，打算在稍远一点儿的地方买房。最近我们在郊区看了一套房，价格和环境都很合适，交通也比较方便，但中介说是小产权房，没有产权证。请问小产权房到底能不能买？北

2023-05-21 167

日照的置房房已经开始办证。据资料显示，市住建局回复市民提问时答复：目前已经在东港区高家岭村、小卜家庵子村等8个村居开展城中村安置房办理不动产权证的试点工作。安置房已经拉开办证的序幕，那么对日照楼市有什么影响？第一，日照安置房现状安置房不同于小产权房，根据我国法律的

2023-05-21 163

先说一手房，开发商处购买一手房需要缴纳的费用有契税、维修基金、测绘费、转让费、权籍调查费、登记费、配图费、暖气开口费、燃气开口费、有线电视开口费，分期买房还会有个抵押服务费和评估费这些需要缴纳的费用可以分为两大类，分别为产权登记和配套费产权登记费用为维修基金、契税、

2023-05-21 112

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定：（1）《宪法》第10条规定：城市的土

2023-05-21 108

火了！火了!一个“共有产权”政策，让城阳楼市“忽如一夜春风来”！众多楼盘热销的声音此起彼伏。今天说，戴着口罩的购房者，把某售楼处逛出大集的感觉，明天又说，某售楼处年前精装变毛坯，搞特价的房源几天之内被清空，连“原价”的房子也所剩不多。一个政策改变一个市场，其实最早几天，很多人对这个政策带来的影响有所疑虑，毕竟去年城阳总共卖了100万平

2023-05-21 103

2、拆迁指标均为本地村民转让的拆迁赔偿面积，较为稀缺，不需要名额及社社保，可直接购买！3、拆迁房交易因为项目及进度不同，交易亦有所区别，具体情请直接咨询。疑问1:什么是小产权房，小产权房怎么交易？答：没有独立红本的房子统称

2023-05-21 141

购买小产权房存在法律风险（律师信箱）尹律师：您好！我和女友恋爱多年，打算明年结婚，目前正在看房。考虑到各自的收入，我们不想有过大的房贷压力，打算在稍远一点儿的地方买房。最近我们在郊区看了一套房，价格和环境都很合适，交通也比较方便，但中介说是小产权房

2023-05-21 93

自然资源部再次为小产权房定调不得通过登记将违法用地合法化●小产权房因成本和价格较低廉受到欢迎，但与现行法律相悖。如何妥善对待和处理小产权房问题，成为各级政府亟须解决的一个难题，考验政府管理智慧和执政能力●购买小产权房会带来一些后续的法律纠纷，如建筑质量、消防安保、售后维护和物业管理难以保障，存在违建、烂尾的风险，无法办理抵押贷款，没有转让、继承、处分、拆迁收益等权利●解决小产

2023-05-21 135

前天，两会结束了，大家最关注的还是总理答中外记者提问。其中，澎湃新闻的记者提了个大伙都很关心的话题——房屋产权70年到期后怎么办？总理是这么答的：“可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。当然，也可能有人说，有法律保障吗？我在这里强调，国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。”总理的话感觉让大家吃了颗定心丸，但若有人觉得可以高枕无忧了，那未免也太单纯了。毕竟可以续期不代

2023-05-21 151

这个高达30多层的楼体，外墙设计整洁大气，若不是王经理事先告知这是村委统建楼，从踏进小区的那一刻起，记者很难将其同常见的商品房区分开来。一楼的“物业租赁”中心宽敞明亮，从咨询租售信息到带人看房，专人指引、介绍，一改记者脑海里密集、脏乱、无人看管的小产权房印象。（村委统建楼懿园的小区不大，但绿化不错，自住人口为多）在售楼姑娘的带领下，

2023-05-21 162

首先我们先了解一下各种房产类型:商品房:是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场.上进行销售而建的房子。商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。公寓房:是公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态，而且套型建筑面积与套型阳台面积之和一般不大于五十平方米的居住建筑。