2023-05-12 155

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适

2023-05-12 138

“下注深圳”专题介绍即日起，格隆汇楼市将隆重推出“下注深圳”系列，以每周2篇的更新频率，对深圳的重点潜力片区进行详细的解读，并给出相对具体的投资建议。在深圳这样的市场，也许很难准确预判下一步的走势，但基于远期规划+实时市场的客观分析，能让大多数人做出正确的选择。楼市的风口也许需要等待，但扶摇直上九万里的快意让一切值得。本期为“下注深圳”系列第二篇：《沙井的春风才

2023-05-12 99

今天（1月13日），宝安沙井的万丰海岸城瀚府（一期）公布入围名单，552批客户选566套住宅，认筹率约97.5%，将于1月15日选房。作为沙井的网红盘，万丰海岸城前面2次均创下日光纪录。2021年2月，万丰海岸城玺园和锦园推721套住宅，建面约73-143㎡，均价约5.75万/㎡，精装交付，吸引2114批客户认筹，入围社保最高达278个月，入市当天去化

2023-05-12 87

贝壳研究院成都分院数据显示，2022年4月，成都租赁交易量环比呈现周期性回落，幅度约17%，与往年回落幅度相近。5月随着毕业季逐步来临，交易量将开始回升。过去两年，5月环比增幅约5%-10%，6月环比增幅则超过20%。今年大学毕业生多为00后的新一代，从小生活环境相对更好的他们，对租房的品质要求也会更高。新蓉漂们，想在成都租房，哪些地方值得去看？房价大约多

2023-05-12 73

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适度较高，但流通性比较差。出租的时候，不太好寻找租客，因为租房人大多是单身贵族，最多是三口之家，对房屋的需求面积基本在100㎡左右，对大面积的需求较少。如果出售，大面积总价较高，能接手的客户群体相对有限

2023-05-12 189

问：群主您好，工作原因，目前住松山湖。目前手上大约140。我名下松山湖一套房，我先生重庆一套房。均有贷款，想投资一套总价不高于300的。看了南油B区旧改，目前已经8万+，是否还有空间？也看了京基御景半山79的。如

2023-05-12 135

一:龙华，深圳的交通枢纽，福田门户，地铁环绕4号线，地铁6号线，地铁5号线《东龙佳苑》总价29.8万起装精??现房销售华龙??中心段地金黄??美宅任选准拆迁范围，秒变商品宅豪??上车深圳决佳机会！优质投资型房

2023-05-12 151

项目位于光明大道（地铁6号线光明大街站在建中）；占地面积为：21000.00平方米；绿化率：40%；容积率：6.00；总户数1195；项目为住宅、超高层的塔楼；星河天地普通住宅产权为70年；参考均价：46000.00元/平方米；开盘时间：2018-10-27；交房时间:2019-12-31。益田假日府邸项目位于公明街道南环大道与松白路交汇处东南侧；占地面积为：10592

2023-05-12 128

合正方洲、和昌拾里花都、颐峰名庭、乐城二期。如果不是在福田CBD搬砖（坐班），距离实在太远了，真心觉得龙岗太宜居了（特指龙岗中心城一片）。如果说福田CBD的生活节奏是2.0倍速，那么龙岗的生活节奏就是1.0倍速。话说回

2023-05-12 201

增城新塘【奥园城市天地】开始清盘了，30万就可以买到一套明火公寓你心动了吗？（找我带看享额外员工折扣及返佣13423603031微信同号）注：房产君经营(广州、佛山)等各区域房源，洋房、别墅、公寓、商铺、都均有代理！一手新房一律不收取任何中介费，更可以向开发商申请优惠，看房找我，我赚小钱，你省大钱奥园城市天地奥园中新城市天地约10米地铁口1站黄埔3站天河20万方精英生活范本，吃喝玩乐购一站式解

2023-05-12 126

园林面积：约6万㎡物业类型：住宅土地年限：70年容积率：约5.8绿化率：约40%车位比：约1:1物业公司：深圳市兆邦基物业管理有限公司物业费：3.9元/㎡交付标准：臻装交房交房时间：2024年底主推楼栋：

2023-05-12 114

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2023-05-12 92

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适度较

2023-05-12 63

区位PK禹洲地产于2016年1月29日经过49轮竞拍，以7.1亿拍下NO.2015G71地块，楼面价11610元/平米。禹洲嘉荟星岛项目位于S3号线春江路站地铁口，从地铁口出来就能看到在建的楼盘。项目隶属主城板块，位于河西新城、南部新城交汇处，软件谷核心地段。与S3号线

2023-05-12 92

而在上个月月底，深圳地铁10号线（坂田线）、6号线（光明线）同时开始为期三个月的试运行，并计划于今年的8月份开始通车。不过在三个月的试运行结束后，深圳地铁将对10号线试运行各项指标进行检查和评估。此外，还须顺利通过竣工验收、初期运营安全评估后，才能正式通车、开门迎客。而地铁一通车，除了交通环境能大大改善外，最受益的还要数沿线的

2023-05-12 136

【风华时代】时尚公寓投资首选，回报率最高10月14日盛大开盘开发商无条件分期5.9厘，全凤岗最低凤岗唯一带三层地下停车场，管道燃气项目凤岗沃尔玛旁，深莞零距离，配套深圳10号线地铁口，凤岗地段最好，离深圳最近，价格最低的

2023-05-12 176

在天河、海珠等主城区，这个预算够得到基本是老破小。视野打开，限购区内唯有花都非核心板块有机会。非限购，从化？本地人都不推荐。增城，沿着地铁21号线有中新、朱村、荔城等板块；沿着13号线有新塘板块。今天我们先聚焦新塘，与主城比，买在新塘有何优势劣势。涨涨跌跌跌跌的新塘，刚需不多的选择不分新广老广，选择在新塘买房的人，基本都是有点追求但又囊中羞涩的职场社畜：工作得兼顾，但又想住得稍微好点。有人说

2023-05-12 154

从这个角度出发，我们可以这样来看待深圳的各个区：福田，白马蓝筹股：金融+科技+教育+环境+政治+高铁板块。新增香蜜湖金融+梅林彩田+河套深港合作概念。南山，白马蓝筹股：科技+院校+环境股。新增深圳湾、后海、西丽总部基地概念（百度阿里进驻）+超强前海概念（国家级、深港合作、人民币国际化、自贸、金融）+西丽高铁枢纽概念。罗湖，老牌蓝筹股：消费+黄金珠宝板块。新增红岭金融街+清水河旧

2023-05-11 183

△效果图几乎同时，小和山单元XH1403-08、XH1403-14等地块规划调整，小和山首个共有产权房项目也出炉了，蛰伏多年，小和山终于要回到购房人的视野。PART.01小和山停车场上盖项目于2021年1

2023-05-11 212

不过这些年随着人口的持续增长，宝华对于公共交通的需求愈发迫切，尤其是宝华与南京地铁2号线经天路站以及4号线仙林湖站的对接。一、现有公交与车行效率宝华与南京仙林现有的公共交通现状还是不错的，以宝华仙林东路东端的朗诗为例，开车前往4号线仙林湖站的路程只有6公里，只需要12分钟，效率其实还是比较高的。但问题是，宝华居民不可能所有人都

2023-05-11 147

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适度较高，但流通性比较差

2023-05-11 110

物业类型:普通住宅建面:98户型:三室二厅楼层:中楼层/27装修:精装朝向:南物业费:3小区地址:黄埔大道桃园西路明镜路1号（东圃地铁站B出口东行100米）配套信息车位总数：4260车位配比：1:1.2轨道沿线：5号线道路交通：1，地铁：项目距离地铁五号线东圃站步行约8分钟。2，自驾：距离天河两大主干道—中山大道和黄埔大道约400米，可

2023-05-11 144

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：新人首问：广叔你好，我手里目前有子弹60，29岁单身，名下有一套房，现在每月还贷六千，年收入大概三十到四十万，

2023-05-11 92

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适度较高，但流通性比较差。出租的时候，不太好寻找租客，因为租房人大多是单身贵族，最多是三口之家，对房屋的需求面积基本在100㎡左右，对大面

2023-05-11 254

对于这个盘评价，市场众说纷纭，褒贬不一。有人说它是地铁口现房，且是名校学区，有小户型，价格合适，性价比高；当然也有一部分人认为，小区地段虽好，但土地年限缩水，外加无电梯，毛坯交付，居住体验感差，建议慎