2023-05-20 165

这其中的不少项目头顶“设施农业”名号，打起了土地政策“擦边球”，改变农地用途和性质，如此做法不仅面临很大的政策、法律风险，也极易引发与农民的利益矛盾。花样翻新“大棚房”变身“私家庄园”随着农村产业融合发展加快，乡村用地需求量加大，部分地区违法违规用地问题凸显。例如，一些乡村产业或旅游项目采取土地流转方式搞建设，改变土地性质、用途，甚至侵占基本农田，擅自修建“大棚房”

2023-05-20 127

一、小产权房是指未缴纳土地出让金等相关费用，没有经过自然资源和规划局、行政审批局、住房和城乡建设局等部门审批和验收的房屋，无法办理产权登记，属违法建筑。二、严格禁止非法建设小产权房行为。任何单位和个人不得利用闲置国有土地、自有宅基地、他人宅基地、村内空闲地以及自有承包地和其它农用地建设小产权房。凡目前在建的小产权房，一律停止建

2023-05-20 110

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不

2023-05-20 64

增加住房供给的新渠道以往老百姓购买的商品房、共有产权房、经适房，基本都是建在国有用地上。这些土地入市后，要经过一定的招拍挂环节，由房企拿地后再进行开发建设。除此之外，还有一种性质的土地，即农民集体所有的集体土地。对于“集体土地入市”，还处在改革试点过程中。之所以大兴区可以将这三宗集体土地推入市场，也得益于其“试点”身份。2015年2月，北京市大兴区等33县（市、区）被国

2023-05-20 158

近日，一则“番禺We公馆被勒令在15日内自行拆除”的消息再度让“小产权房”成为热门话题。（来源：血拼小助理的朋友圈）上周五，一纸拆除通知书被贴在了位于番禺地铁大石站We公馆的公寓门口。这个存在了4年多的占地6000多平方的商业综合体竟然是违建，还被勒令在15日内自行拆除。目前，We公馆大部分公寓已被停水停电，但仍有部分临街商铺正常营业。血拼小助理从番禺区政府官网获悉，We公馆

2023-05-20 94

一、商品房五证是指哪些？1、《国有土地使用证》它是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。所谓的“小产权房”因为是在集体土地上所建设，并未产生土地所有权性质的改变，因此不会有国有土地使用证。2、《建设用地规划许可证》它是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合

2023-05-20 160

土地使用年限规定:用途为工业的，使用年限是30年，住宅是70年，商业为40年，综合的为50年。找开发商要：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《土地使用证》看下买的房子的用途,还有取得土地的方式和使用年限!看下就最清楚了!商品房：国有出让土地；（720个工作日内办个人不动产权证）安置房：国有划拨土地、城镇住宅用地；（5年内办理个人不动产权

2023-05-20 188

东三环城市公园带效果图3月16日，在莲池区东三环与北三环交叉口附近的后营村，东三环约15公里长的城市公园带从这里正式开建。这意味着到今年年底前，我市将多一条美丽的城市绿带。东三环城市公园带线路示意图建设规划全长14.98公里，宽约65米，绿化面积2386亩市执法局园林部门工作人员告诉记者，此次建设的东三环城市公园带，北起北三环，南至南二环。公园带全

2023-05-20 78

一、交通1、万环西路快速化改造（下横沥南岸至南中高速段）项目实施范围为北起下横沥南岸，南至南中高速段，主要对现状万环西路进行快速化改造。规划为城市主干路，规划红线宽度60m，设计时速60km/h，线路长约14.9km。推荐方案暂以原42米红线、双向6车道扩宽至60米红线、双向12车道方案推进。这条路其实刚刚建好没有多久，但因为道路沿途村庄较多，在限速上比较严格，所以通勤

2023-05-16 122

宿州检察近年来，随着乡村经济的快速发展，许多农村自建房改扩建后用作饭店、旅店、超市等经营场所，这些自建房往往缺乏专业设计，施工不规范，安全隐患突出。哪些房屋属于自建房？自建房有没有产权？建设自建房应当履行哪些的手续？在使用用途上又有哪些限制？什么是“自建房”？其是否具有合法的产权？严格地讲，“自建房”并不是一个法律概念，实践中是指

2023-05-16 115

在铁锤看来，“新规”在此时主要起到两种作用，一是刺激购房需求，比如下调利率、松绑限购、解除限售等；二是弥补市场不景气造成的财税损失。比如近期全网热议的“公摊面积杀了个回马枪”——住建部新规，3月1日起

2023-05-16 164

便宜的房价充满了诱惑若真能享受到实惠固然好但小产权房真的能买吗？最近，市民小李的朋友听说小产权房价格便宜就约他一起组团买小李心动不已可以出手吗？听律师来支招~应朝阳，上海俊豪律师事务所主任，嘉定区律师工作委员会副主任，上海市律协宣传委员会委员、公司与商事专业研究会委员。央视CCTV-12《法律讲堂》《律师来了》栏目主讲人、FM

2023-05-16 116

最近，集体建设用地改成租赁住房的消息引起了大家的广泛关注和讨论，这将是一场集中整治小产权房子的开始。在新闻里国土部的负责人说，集体建设用地改成租赁住房，跟小产权房有本质区别。很多人又理解错误了，起的标题就变成了无关小产权房。但人家要表达的完全不是这个意思。国土部

2023-05-16 147

对小产权房感兴趣这类房子到底能不能买？有哪些风险？今天一次性讲清楚！1什么是小产权房具体可参考以下三种但农村经常会出现宅基地房的售卖情况合法吗？此类房屋只能转让使用权不可买卖同时转让需满足以下四点：一、需经本村村民委员会同意和乡级政府批准；二、转让人与受让人同为本村村民；三、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；四、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，

2023-05-16 98

小产权房问题由来已久。1999年江苏省查出农村集体经济组织转让给开发商用于房地产开发的土地478宗，面积1594亩；2001年上海市南汇县397家企业通过买断乡镇企业资产方式获得了集体土地建设用地的使用权。近二十多年来，伴随房价不断上涨，小产权房由于价格相对低廉，逐渐衍变为以居民住房为主

2023-05-16 61

“我是五塘镇人，这些年家里攒了点钱想买套房子，市中心的房子太贵了，这个房子便宜点，老板说可以帮我们办房产证，所以我就买下来了……”小产权房在一定程度上具备商品房的使用性质，且其房价较低，是一部分买不起房，但又是急需购房人群提供了一个“雪中送炭”的捷径。但购买这类的房屋没有房屋产权证及国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不能在房管局登记备案；无法进行银行贷款和抵押贷款；无法完成产权过户，小产权

2023-05-16 111

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。法律规定中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和

2023-05-16 80

雄安商务服务中心项目2020年1月9日，雄安新区公共资源交易服务平台发布了《雄安商务服务中心项目二标段施工总承包施工招标资格预审公告》。项目建设地点：容东片区西部、市民服务中心北侧。项目建设内容及规模：雄安商务服务中心项目二标段包括办公楼（3、4、5、6#楼），酒店（7#楼），住宅（8、9、10、11#楼），幼儿园（1

2023-05-16 131

无法“办证”,不能“贷款”,不可进行上市买卖……“小产权房”能不能买权威解答来了■本报记者史小辉低价的“小产权房”能买吗?这些“小产权房”存在哪些风险?近期,有不少读者来电咨询“小产权房”相关问题。为此,记者咨询了南宁

2023-05-16 70

■本文作者：北京在明律师事务所（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）导读：社会高速发展带来居民日益增长的物质需求，居民对居住环境及居住条件的要求日益提高，面临有限的土地资源，极易产生“人地矛盾”，在城中村中尤

2023-05-16 65

都有购买小产权房的经历这类房子到底能不能买？有哪些风险？今天一次性讲清楚！什么是小产权房实际上小产权房是违章、违法建筑具体可参考以下三种但农村经常会出现宅基地房的售卖情况合法吗？此类房屋只能转让使用权不可买卖同时转让需满足以下四点：一、需经本村村民委员会同意和乡级政府批准；二、

2023-05-16 214

【成都多利农庄】据介绍，成都多利农庄由上海多利全资子公司“多利(成都)农业发展有限公司”投资建设，2013年入驻郫都区红光镇。围绕打造国际乡村旅游度假目的地，在郫都区红光镇、三道堰镇等6村连片规划建设多利有机小镇。计划总投资150亿元，总规划面积约2万亩，区域内集体建设用地约2900亩，农村新型社区建设用地约1000

2023-05-16 139

01首先我们需要先了解什么是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称"乡产权房"。"小产权房"不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速

2023-05-16 193

各位代表：现在，我代表省人民政府向大会作政府工作报告，请予审议，并请政协各位委员和其他列席人员提出意见。一、2018年工作回顾刚刚过去的2018年，是改革开放40周年，是广东改革发展史上具有重要意义的一年。3月7日，习近平总书记亲自参加十三届全国人大一次会议广东代表团审议并发表重要讲话，明确要求广东努力实现“四个走在全

2023-05-16 141

一、《民法典》中农村集体土地制度的新变化2015年1月，中共中央办公厅（以下简称中办）、国务院办公厅（以下简称国办）联合印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》（以下简称《试点意见》），标志着我国农村土地制度改革进入试点阶段。2016年，中办、国办联合印发《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》，在总结各地改革实践经验的