2023-05-13 66

如今，房子已然成为男女成家立业的必备条件，但随之而来的，是各种各样的问题。如今就有不少人担心自己购买的小产权房产权只有四十年，如果到期之后，这房子是否还属于他们？一、我国的房屋产权1.房屋产权的组成（1）房屋所有权和土地使用权房屋产权实际上是一个统称，它包括房屋所有权和土地使用权两种。一些购房者在购买房屋时，时常会混淆两者的概念，认为它们是差不多的，但并非如此。

2023-05-13 110

小产权房能转正吗？购买了小产权房的人或者想要购买小产权房的人，最关心的就是小产权房能否转正。小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。2017年9月，

2023-05-13 103

房屋作为不动产物权，其设立、变更、转让和消灭，应当登记，未经登记，不发生物权效力。如今，房子已经成为家庭的重要资产，大家的法律意识增强了，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。因此，都必须办理不动产权证。不动产权证如何填写名字，产权归属是不同的，那么，

2023-05-13 158

相信这样的问题很多人都是有的，不管是准备将房产过户给子女，还是父母准备将房产过户给自己，这样的问题在很多家庭都存在。随着房价越涨越高，房产也越来越值钱，大部分父母都是会考虑把自己的房产转让给子女的。下面我们就来说说父母的房产过户给子女的问题。父母的房产过户给子女，有三种过户方式。一是赠与过户，二是买卖过户，三是继承过

2023-05-13 146

婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产购买房屋，产权登记在未成年子女名下，离婚时应如何处理？答审判实践中存在两种不同的观点：一种观点认为，根据民法典物权编第二百一十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。如果夫妻将购买的房屋登记在未成年子女名下，那就意味着将购买的房屋赠与未成年人，离婚时应作为

2023-05-13 117

电话：身份证号码：，身份证号码：电话：，身份证号码：电话：，身份证号码：电话：，身份证号码：电话：以上是本协议中所述房屋的共有产权人，在本协议中与转让人合称“甲方”。买受人（乙方）：(以下简称乙方)，汉族，现住：电话：身份证号码：，身份证号码：电话：现甲、乙双方在平

2023-05-13 111

相信不少朋友都有过购买小产权房的经历或者说面对价格优惠的小产权房怦然心动想要购买的时刻，那么小产权房到底能不能购买，有哪些风险，你清楚吗？今天笔者带大家一起聊聊关于小产权房的那点事儿。首先，什么是小产权房？小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，所以叫

2023-05-13 67

我买的小产权房有房产证怎么办理，贝壳济南站为您解答。小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。1．小产权房开发商应当按照房屋建设批准和城市填埋规划许可证的规定，向土地管理局支付一定数量的土地出让金，

2023-05-13 112

一般情况下，房屋买受人的身份直接决定了买卖的效力。对于发生在同一集体经济组织成员之间的房屋买卖，只要符合法律、法规规定的农村宅基地的用地条件或者经过有关组织或部门批准的，一般应当认定房屋转让行为是合法有效的，双方当事人应依约履行。但如果宅基地房屋买卖双方不属于同一集体经济组织，一般认定买卖合同无效。具体有以下三种情况：一、买卖有效，拆迁款归转让后的房屋所有权人。对于发生在农村集体经济组

2023-05-13 116

对此，中骏天峰家园开发商的工作人员表示，只能对一些出现问题的房子进行维修，水电大概在今年6月份能达到正常的条件，但是现在无法保证，其他方面暂时没有解决方案。焦点1：房屋有多个质量问题？项目工作人员称“可以进行维修”据购房人邓利（化

2023-05-13 74

1.小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。（2）《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》

2023-05-13 149

小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对方的，正常居住可能不影响，但是如果有拆迁就不会有任何的补偿。另外小产权房再出让也是一个难题。小产权房有哪些风险？1产权不完整。小产权房之所以叫小产权房，主要就是因为

2023-05-13 92

由国家颁发产权证的叫做大产权房，包括40年产权、50年产权和70年产权。我们平时购买的普通商品房，都属于大产权房。“小产权房”并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地上建设的

2023-05-13 86

问题根据近日我在宝安区某街道办了解到当地小产权房屋租赁合同中的一些纠纷，有房东反映随着现在租客的法律意识提高，有租客利用小产权房没有房产证的现状解除合同同时对房东提出无理要求，导致现在的深圳小产权房房屋租赁的房东面临巨大的法律风险问题。为了解决这个问题，我们总结归纳了以下需要值得小产权房房东房屋租赁的风险点，主要有以下几点：第1点呢，我们在房屋租赁合同

2023-05-13 65

其实不然，在南昌，有房子没户口可以读书，有户口没房子也可以读书，甚至没房子没户口也可以读书。总之一句话，只要你是确实在南昌生活工作的，你的孩子就可以在南昌读书。南昌的七类生源顺序写得很清楚，有房子的凭房子入读，没房子的凭租房入读。有些家长不太理解生源

2023-05-13 119

邱某某、邱某1向法院起诉请求：判令邱某2将系争房屋的售房款人民币110万元返还邱某某、邱某1。法院审理认为，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。本案中，系争房屋原为邱某2、顾某共有，邱某2、顾某于2013

2023-05-13 145

小产权房离婚如何分割？小产权房，是指在农村集体土地上建造的、未缴纳土地出让金、未办理国家房管部门颁发的正规房产证的房屋。部分房屋即便有乡政府或村委会颁发的相关房产证件，但未经过行政批准，也属于小产权房。依据《最高人民法院关于适用〈中

2023-05-13 101

今天，小律就带领大家走近小产权房，一起去看待“小产权房与征收拆迁的激烈碰撞”吧！首先，小产权房遇到拆迁，能否争取到合理的补偿，其重点在于买卖合同是否有效且合法。（1）小产权房购买合同的认定1）依照《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。2）《北京市高级人民法院

2023-05-13 74

不能只图便宜那么什么是小产权房，它和有房本的大产权房区别在哪里？应当说，小产权房这个名字本身就具有很大迷惑性，给人一种无论如何房子是有“产权”的这一错误认识。事实上，对于购房人来说小产权房压根就没有产权。你花费几十万甚至上百万买到的小产

2023-05-13 141

小产权房是不能变成大产权房目前国家一直在大力推进房地产的方面的机制，很多政策都在打击房地产的高昂价格，目前也是出现了房地产税，就是有效的遏制价格的增长，但是不管怎么去遏制，都会有一个问题，那就是小产权房。目前的小产权房是非常多的，在一定程度上关乎着很多老百姓的自身利益，这是一个很难处理的问题，因为谁都不想自己的利益受到损失。但是这个小产权房始终是要去解决的，要是从目前的政策发展来看的话，还是能够

2023-05-13 145

01房屋买卖合同纠纷案件，管辖法院如何确定？答：（1）政策性房屋买卖合同纠纷，适用不动产专属管辖规则，由不动产所在地法院管辖；（2）其他一般的房屋买卖合同纠纷，适用一般地域管辖规则，当事人有约定的从约定，无约定或约定不明的，由被告住所地或合同履行地法院管辖；合同履行地未约定或约定不明时，如争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地，争议标的为交付不动产的，不动产所在地为合同履行地

2023-05-13 93

什么是小产权房：小产权房按照法律的规定是没有这样的名称的，房屋属于不动产，依法可以交易的房屋必须拥有房屋销售许可，没有房屋销售许可的不得销售。但是在实践当中，有这样一类房屋却在市场上存在，就是集体建设用地上的集体产权房屋，如村集体为集体内成员分配的福利房子

2023-05-13 105

商品房是大产权房，大产权的房子拥有整个房屋的所有权，可以将房屋出售，也可以按揭购买，是可以交易的房屋；小产权的房子不会在交易市场备案和交易，也不可按揭贷款购买，是不能合法交易的房屋。而商品房是可以合法交

2023-05-13 79

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小

2023-05-13 150

相信不少朋友都有过购买小产权房的经历或者说面对价格优惠的小产权房怦然心动想要购买的时刻，那么小产权房到底能不能购买，有哪些风险，你清楚吗？今天笔者带大家一起聊聊关于小产权房的那点事儿。首先，什么是小产权房？小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实