2023-05-11 117

小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对方的，正常居住可能不影响，但是如果有拆迁就不会有任何的补偿。另外小产权

2023-05-11 118

一、房产证里面的面积是什么面积房产证注明的面积为房屋建筑面积，而房屋建筑面积应为套内面积和分摊的共有面积之和。1、套内面积全程房屋套内建筑面积，是由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成;套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总

2023-05-11 162

但没过几个月，便传出了城中村要改造的消息，老张买的房屋因为要拆迁，将会获得一笔很大的拆迁款。但此时原房主不干了，要求收回房屋，并自愿退还购房款，同时还愿意额外再多补偿3万元给老张。但老张认为经济市场自由交易，买卖都已成交，哪有再退回去的道理，于是拒绝了原房主的要求。没成

2023-05-11 174

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定：（1）《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的

2023-05-11 167

什么是“小产权房”？简单来说就是始终得不到法律层面承认的自建房。百度百科给出的定义是：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。事实上，过去这些年，

2023-05-11 99

点击上方关注账号，跟踪查看#深圳便民信息#福田区小一初一报名住房证明材料包括哪些（1）由深圳市规划和国土部门出具的住宅用途的深圳房地产权证书或有效购房合同；（2）现居住地街道办事处房屋租赁管理所登记备案的住宅用途《房屋租赁凭证》（必须为整套房屋且有效期为一年以上）；使用人口居住信息登记

2023-05-11 96

六合哪里有小产权房？建议咨询你们当地的房管局，凡是正规开发的小区，六合大产权的房子，在房管局都是有备案的！如果房管局的工作人员说是小产权，那就是了！她们是最权威的！其他人告诉你的都不见得是最准确的！１，我们所说的商品房（大产权房）是要＂五

2023-05-11 119

农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织所有，村民只享有使用权。北京的宅基地亦如此。寸土寸金的北京，宅基地更是宝贵的土地资源，属于国家和农村集体经济，不能买卖和交易。我老公家北京农村，他家的宅基地房屋确实有一个红本子模样的产权证，里面清楚写着面

2023-05-11 100

小产权房屋如何出售１、小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险。根据有关制度规定，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买５年以后才能进行。２、原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配，通过政府批准有正

2023-05-11 115

本文知识点：1、什么是小产权房2、购买小产权房有哪些风险3、小产权房有望转正吗4、购买小产权房需要注意事项由于价格便宜，小产权房尽管缺点多多，仍然吸引不好购房者趋之若鹜，但小产权房真的能买吗？需要注意事项有哪些呢？什么是小产权房？小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产

2023-05-11 130

小产权房能转正吗？大家都知道，小产权房其实是没有国家发放的房产证的，但是大家都很关心自己购买的小产权房是否能转正。小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。在《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》中

2023-05-11 121

案情简介：2003年1月8日，原告林某作为权利人对涉案房产进行了深圳市宝安区处理历史遗留违法私房的申报。2006年10月25日，位于深圳市宝安区XX街道XX社区XX坊81号的私宅1栋经核准登记在原告名下。2013年4月18日，原告林某作为甲方（卖方），被告李某作为乙方（买方），双方

2023-05-11 105

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认

2023-05-11 127

听众反映：在维多利商厦北的平房拆迁时，本属于自家的巷道未给补偿。临河区房屋征收服务中心相关工作人员回复：经了解，听众反映的道路线拆迁问题，一部分是门前巷道补偿，已经根据征收方案对被征收人进行了补偿（可通过征收补偿协议查证）；被征收人提到的未

2023-05-11 95

一、农村房产转让过户流程办理农村房子转让过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要原户主去办理房产证，然后才能过户，具体过户流程如下：1、提出过户申请提交材料，登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、其他必要材料。2、房管部门受理房管部门接受农村村民的过户

2023-05-11 72

农民在宅基地上盖房要按手续、走流程。盖房前，村民要申请宅基地使用证以及乡村规划证。宅基地使用证是用来证明村民是否对宅基地拥有使用权，规划许可证决定村民的宅基地是否在当地政府规划范围内。根据《房屋登记办法》第八十二条：依法使用宅基地建设的房屋和依法使用其他集体建设用地建设的房屋。依照以下几点申请房屋登记：1.建

2023-05-11 68

快来看看主要内容吧！第一章总则第三条征收申请单位为北京新奥集团有限公司，负责办理各项手续、筹措征收补偿资金并足额到位、筹集产权调换房屋等工作。产权调换房屋规划选址为梨园南街南侧地块，主要集中在安置房西区。第四条征收范围为东方厂周边棚户区改造项目（北京市特种水泥厂及北京造纸七厂）国有土地上住宅房屋及附属物，具体为特种水泥厂平房宿舍及北京造纸七厂平房宿舍。第九条被征收人的公房承租面积是指公房承租人与北

2023-05-11 123

特别说明：2021年政策暂未出台，以下信息均来自2020年要求，仅供各位家长们参考，最终请以入学当年要求为准！可办理入学房产1.审核申请人或其配偶自有住房的，应提供市规自委东城分局登记的《房屋所有权证》或《不动产权证书》，尚未取得《房屋所有权证》

2023-05-11 152

记者前日获悉，针对星汇公馆、三大栋花园小区、珊美雅苑、金海嘉园存在公开炒作、建设销售“小产权房”的行为，厚街镇“两违”办镇政府的名义张贴“该房屋涉嫌经营小产权房”的告示，采取停电、停水措施，并由相关部门依法查处。接下来，该镇公安、国土、住建、

2023-05-11 84

提到小产权房、无证房很多人的第一反应是不能买、不能卖因此避之不及然而据统计，小产权房占住房市场总数的24％甚至在深圳等一些产权较小的城市小产权房的占比都超过了50%那么问题就来了当强制执行遇上对方唯一财产是小产权房如何破解“执行难”？今天，小法就简单科普小产权房?无证房执行相关的法律知识什么是小产权房？和一般房子区别在哪？小产权房并不是法律上的概念而是社会实践中形成的约定俗成的说法小产权

2023-05-11 183

我喜欢姜文“让子弹飞”这部电影的一句话，“让子弹再飞一会”。房屋迟延交付已不再是热点，此时正好适合谈论谈论。房屋迟延交付，有多重因素导致。有正当事由的，如因天气原因、疫情原因、政策等，也有非正当事由的，如开发商资金链断裂、破产、管理层涉嫌犯罪等方面。我们主要讲一下非正当事由。房屋烂尾（以下简称烂尾楼）并不

2023-05-11 79

李律师说房产第013期前言房屋买卖合同中，房屋所有权的转移是合同目的之一，卖方的权利是取得对价并转移其房屋的所有权，买方的权利是取得房屋所有权并支付对价。房屋所有权转移是合同的履行内容，同时也是房屋买卖合同履行的结果

2023-05-11 72

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同

2023-05-11 151

此先，兰州市西固区人民政府便发布了关于南山小区土地房屋的征收公告，征收范围有：先锋路街道南山小区1901#、1902#、1903#、1904#、1905#、1906#、1907#、1908#、1909#、1910#、1911#、1912#、1913#、1914#、1915#、1916#、1917#、1918#、1919#、1920#、1921

2023-05-11 240

通讯员郭思雨5月6日，极目新闻记者从湖北仙桃法院获悉，该院近日审理了一起因隐瞒房屋真实情况产生购买“凶宅”纠纷的案件，法院判决撤销买卖合同，卖家返还买家购房款。2021年3月，许某通过陈某张贴的房屋出售告示，与陈某取得联系，希望购买陈某拟出售的房屋。经协商，双