2023-05-14 156

原账务处理如下：（1）2002年1月1日，结转出售固定资产的成本借：固定资产清理240贷：固定资产240（2）2002年1月1日，向B公司出售程控生产线借：银行存款260贷：固定资产清理240递延收益——未实现售后租回损益20（3）每月按使用资产的折旧进度

2023-05-14 85

点击上方关注账号，跟踪查看#深圳便民信息#福田区小一初一报名住房证明材料包括哪些（1）由深圳市规划和国土部门出具的住宅用途的深圳房地产权证书或有效购房合同；（2）现居住地街道办事处房屋租赁管理所登记备案的住宅用途《房屋租赁凭证》（必须为整套房屋且有效期为一年以上）；使用人口居住信息登记申请入学，只适用于已经停止办理《房屋租赁信息》的住宅类房屋，需提供监护人和房

2023-05-14 203

杭州居住证办理条件1、流动人口在本市市区办理居住登记并连续居住半年以上；2、符合合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的注：连续居住时间自申报登记之日起计算，以公安机关或受公安机关委托的服务管理机构的居住登记信息为准。2.1、以合法稳定就业条件申领申领者本人在市区连续缴纳社会保险满一

2023-05-14 96

《意见》指出，西安市作为人口净流入的大城市，应形成有效的保障性租赁住房供给，切实缓解新市民、青年人等群体住房困难；其他省政府确定的发展保障性租赁住房的城市，根据当地人口、产业、经济活跃度、住房等情况有序推进。对低保、低收入家庭应保尽保保障性租赁住房主要面向符合条件的新市

2023-05-14 436

开具租赁住房发票申报补贴等，以下几点你需要注意。其一，去租房所在地区税务局。不要从中介公司开具的原因是有些公司没有备案，不具有给承租人开具租赁发票的资质。尤其是有些中介公司说他们公司的发票一定没有问题的。这些夸夸其谈的说法没有用。也许他们在自己单位所在区域内确实有些方法，但是，跨区域后就行不通了。然后，你再找他们要资质的时候，就

2023-05-14 127

德州晚报全媒体记者孙良玉通讯员王阅在很多仲裁案例中，出租房屋为小产权房，并未取得不动产权证。那么，未取得不动产权证的小产权房对外出租签订的房屋租赁合同有法律效力吗？近期，德州仲裁委员会就受理了这样一起房屋租赁纠纷，租户称涉案房屋没有不动产权证，所以租赁合同无效且不需要支付租金。

2023-05-14 248

那么要如何办理房屋租赁登记备案呢？看这里！申请条件应具备以下条件：（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；（二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；（三）承租房屋不存在以下情况；1、属于违法建筑的；2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；3、违反规定改变房屋使用性质的；4

2023-05-14 126

保障性租赁住房建筑面积以不超过70平方米的小户型为主（原则上70平方米以下的户型不低于70%）。已经开工建设或通过存量房屋改造的，可适当放宽建筑面积标准。保障性租赁住房租金应低于同地段同品质市场租赁住房租金。关于

2023-05-14 92

▍租赁房产业发展明显落后，未来空间广阔。相比其他细分领域，我国租赁房开发、建设、运营和管理产业显著落后。到2021年，市场化机构租赁住房占租房市场总体比例不到10％，在国际上处于很低的水平。承租人保护机制尚不健全，尤其是住宅租金回报率明显低于社会无风险利率，使

2023-05-14 107

而决定念广州的公立小学。非广州户籍的家长，拿到广州户口卡，并且小孩户口随迁过来后，人户一致的可，以“地段生”身份读对口公立小学。租房一族则不单只需要户口，还要有《房屋租赁登记备案证明》，才能够以统筹的方式就读公立小学。广州各学区关于这个备案的规定，小编已汇总在表格中。广州幼升小——集体户租房入读公办小学备

2023-05-14 110

住房租赁金融支持政策进一步加码。2月24日，中国人民银行、银保监会就《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》（以下简称“住房租赁十七条”）公开征求意见，内容涉及加强住房租赁信贷产品和服务模式创新；拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道；加强和完善住房租赁金融管理等重要内

2023-05-14 149

发展目标“十四五”期间，在国家“因城施策”的政策导向下，南昌市进一步完善住房供应体系，形成“低端有保障、中端有支持、高端有市场”的差异化住房政策体系，促进住房消费健康发展。供应结构划分为1：2：7，即面向住房困难、低收入家庭的公租房占10%，面向中低收入家庭和新市民、青年人等群体的政策支持性住房占20%

2023-05-14 68

本文共计16931字，建议阅读时间34分钟目录一、“不动产融资租赁动产化”及裁判思路现状二、融资租赁国际公约、租赁示范法条文评析（一）租赁公约、租赁示范法文义（二）租赁公约和租赁示范法关于“后发型添附”的内容评述三、基于添附制度视角的考察（一）添附制度的强制性规范属性（二）“先天型添附”对融资租赁关系的影响四、基于建筑物区分所有权法视角的考察（一）关于专有部分、共有部分的划分（二）

2023-05-14 127

国土资源部住房城乡建设部8月28日印发了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，通知明确规定：集体租赁住房出租不得以租代售,承租的集体租赁住房不得转租。大家有没有注意到，目前在文件所提到的13个试点城市（主要为一线、

2023-05-14 170

车位纳入商品房管理《办法》规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的租赁和销售纳入商品房租赁和销售管理，与商品房同步办理预售许可或者现售备案手续。预售车位、车库的资金应当纳入商品房预售资金监管范围。建筑区划内规划用于停放汽车车位、车库的数量超过本建筑区划内房屋套数的，建设单位在保证本建筑区划内业主每购买一套房屋可以相应购买或租赁一个车位或者车库的前

2023-05-14 127

近期，深圳名校优先保障房的消息引发关注，保障房社区配建学校被认为是租购同权的有益尝试。与此同时，近年来，为完善租购并举住房制度，多地正积极探索租购在落户、子女教育等方面的租购同权。保障性住房小区住户子女优先上名校？2023年4月10日，深圳市光明区教育局发布的《光明区2023年义务教育阶段新增公办学校学区划分方案（征求意见稿）》第

2023-05-14 68

商品房预约合同是指房地产开发商与购房者就双方在一定期限内签订商品房买卖合同的协议，一般以「认购书」「订购单」「意向书」等形式表现，且多约定了定金条款。预约应具备合意性、约束性、确定性、期限性。01商品房买卖预约合同如何认定？

2023-05-14 96

台海网8月2日讯（海峡导报记者陈捷吴舒远见习记者朱海鑫通讯员湖法/文杨希/漫画）花费近百万元买房，却遭遇“恶意租约”，房子19年内不能使用？为此，购房人王先生将原房东和“租户”告上法庭，请求法院判决认定“恶意租约”无效。近日，湖里区法院开庭审理了这样一起因“19年租约”引发的官司。让我们来看看，法院是怎么判的。事件花近百万元买房却遭遇“恶意租约”这套引发官司的房产位于厦门市湖里区，建

2023-05-14 78

人地挂钩，消化周期36个月以上的镇街应停止供地《规划》包括发展形势、总体要求、主要任务、片区指引、规划实施等共5章23节内容，提出强化房地联动、实施房地产长效机制、发展住房租赁市场、完善住房保障体系、提升居住环境、规范农房建设等六大任务。《规划》对稳市场、强安居、优环境的内涵进行了说明。其中，稳市场是指以稳地价稳房价稳预期为核心，提升商品住房供应能力；强安居是指建设以公租房、保障性住房

2023-05-14 177

首先，学区内的同一套住房不能重复申请学位，学位一旦锁定，小学6年、初中3年不能解锁。同时，深圳各区严格执行“学区内租房时间1年以上”的规定，租赁合同需提前1年时间，对非深户而言：2019年申请小一者，合同需在2018年3月31日以前办理，租住时间原则上应跨越2019年9月30日。其次，也是最重要的一点－房屋用途必须是住宅或是商住两用，不能是其他用途，如商铺、办公、商务公寓等。另外，从2

2023-05-13 185

问题根据近日我在宝安区某街道办了解到当地小产权房屋租赁合同中的一些纠纷，有房东反映随着现在租客的法律意识提高，有租客利用小产权房没有房产证的现状解除合同同时对房东提出无理要求，导致现在的深圳小产权房房屋租赁的房

2023-05-13 182

广州市房屋租赁登记备案证明，决定了小孩未来在广州就读公办小学的必要条件之一。在分享备案流程前，先说一说中介或者其他渠道没告诉你的一些事：（如果你在广州拥有自己产权的商品房的，那下面的可以忽略.）①广州户口≠广州公立看过我之前分享文章的都知道，我通过自学、自考获得中级证书后，继而0元无中介获得广州入户指标，成功获得广州户籍和广州身份证，并将小孩随迁至广州。主观认为，拥有了广州户口，那

2023-05-13 67

“天河地铁口精装准现楼，全款45万元/套起”。近日，天河智谷板块中洲盛年的宣传文案引起谢女士注意，她抱着“捡漏”的心态来到项目招商中心，得知签订的是《租赁合同》，实际房屋也没有销售人员说的4.5米层高。记者走访了解到，中洲盛年实际层高只有3.8米左右，主推28—55㎡跃式户型，首付二十几万元的低门槛吸引了不少前来咨

2023-05-13 86

作者:伍倩云，经济合同律师，广西桂强律师事务所（桂林律师）。擅长:合同经济纠纷、建设工程纠纷、公司股权纠纷及其他民事商事纠纷。转载请注明作者和来源，否则侵权必究。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产

2023-05-13 99

保障性住房小区住户子女优先上名校？2023年4月10日，深圳市光明区教育局发布的《光明区2023年义务教育阶段新增公办学校学区划分方案（征求意见稿）》第三条提到，长圳保障房配套学校（暂定名）学位在保障光明区长圳保障性住房（凤凰英荟城、安居鸣鹿苑）小区住户子女需求外，