唐山小产权房急售？应该“推倒”还是“扶正”？未来或有3大出路-2024深圳小产权房信息

虽然价格便宜，但是也存在一定的风险，如果和房主发生经济纠纷，那么买方的利益是不受法律保护的，这样相关的权益就得不到保障。并且这类房子是农村自己建设的，在质量、规划、配套上都有一定的不足，居住体验感也会稍微差一点。但即使如此，小产权房的数量只增不减，而买这样房子居住的人，都是有强烈的住房需求，但是经济实力不足的人群。所以未来全面推倒的可能性并不大，可能局部地区会根据情况会有不同的对待方式。那么扶正的话，出路可能有这3条。

1、补齐相关费用即可转正

如果说完善一定的手续，补交相关的税费，那么将这类房子变为国有土地的房子，那么事情就比较好解决了，简单来说就是花钱转正，对于那些严重不合格的房子，那么就采取相关的措施来进行依法拆除。

2、转变成租赁房

按照现在的相关条例，集体土地要转变成为城镇用地的话，必须要经过征地的方式，这样才能入市，当下也有这样的试点。所以从未来的角度来看，在大城市的人口数量不断增加的情况下，那么这些地方的小产权房转换成为租赁房也是可行的，也可变成建立长效住房机制中的一环，能起到抑制房价的作用。

3、共有产权房

现在的房子数量这么多，如果再去建设房子来完善保障市场的话，那么所消耗的成本和资源比较大，对于保障市场的建立，倒不如依靠现在的小产权房，这也是一个有效的供给出路，不仅解决了这类房的产权问题，也能给市场上提供不少的保障房，节约土地资源和建设成本。