南京横梁别墅小产权房？欠款近1.5亿！南京一开发商名下53套房产、2块宅地惨遭处理！

近年来，中小企业资金链断裂的情况时有发生，很多企业不得不拍卖名下房产还债。

1、欠款超1亿，中杭置业急售名下53套房产！

从司法拍卖网的提供的相关介绍来看，南京中杭置业有限公司名下53套房产被抵押。除此之外，该开发商名下，2块城镇混合住宅用地，建筑面积合计38274.4㎡，也正在抵押范围内。

2019年10月29日，南京市高淳区人民法院发布相关消息，南京中杭置业有限公司欠南京品盛旅游发展有限公司本金14467万元及利息、罚息、复利4756650.8元，合计149426650.8元。

内容显示，南京品盛旅游发展有限公司有权对被告南京中杭置业有限公司名下位于南京市高淳区中航国际花园合计53套房屋及对应的国有土地使用权行使优先受偿权。

阿里拍卖网工作人员称，此拍卖属于招商公告，如果有兴趣，可提交意向，与债权人直接联系；或者等待债权人即南京中杭置业有限公司，发布标的，即可竞拍。

抵押物相关情况：

1、南京市高淳区县政府大楼北侧、丹阳湖北路西侧城镇混合住宅用地，面积20414.6平方米，抵押物紧邻县政府，位置较好，周边配套设施完备，目前处于净地状态；

2、南京市高淳区县政府大楼北侧、丹阳湖北路西侧城镇混合住宅用地，面积20414.6平方米，抵押物紧邻县政府，位置较好，周边配套设施完备，目前处于净地状态；

3、南京市高淳区中航国际花园19幢、20幢共53套住宅以及相应的土地使用权9366.24㎡，目前房屋处于已入住状态。

以上图片来自司法拍卖网

据365淘房显示，中杭国际花园19、20栋房源已售罄，此前毛坯均价为7400元/㎡。如果都按最小户型130㎡算，此次抵押的53套房，总价约5099万。

2、2020年，全国已有172家房企破产！买房需考虑企业安全性

根据人民法院公告网公布的消息显示，截止目前，2020年全国有约172家房企发布破产公告。

在这些企业中间，特别是一些房企破产之后，烂尾楼,维权都是有可能发生的事，买房对于开发商的选择也非常重要。

南京已经有很多资金链断裂，甚至破产的企业：

1、南京元通置业开发的高档别墅小区——阳明山庄，已在3月16日-3月27日期间，接待购房业主，就解除或继续履行商品房买卖合同、延迟交房违约金赔偿等诉求进行申报、登记。南京元通置业在开发阳明山庄后期时资金链断裂，导致阳明山庄部分在建工程陆续停工直至一度处于烂尾状态。

2、南京宇扬置业有限公司，来自南京市六合区横梁镇山东路51号雨花石文化园，原产权属于南京宇扬置业有限公司。此次司法拍卖网上的13套房产都是被变卖后用来偿还债务的，早前还有57套房源已经“变卖”成功。

3、江苏华侨房产公司破产，该公司旗下的浦口华侨广场298套房低价拍卖，总估值达到了7.9亿！但几次拍卖都流拍。

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很多中小企业在面临资金压力和市场的变化时，很容易面临破产倒闭的风险，对于购房人来说，大品牌的开发商确实保障更大一些，买房时还需多多考虑！

文章部分内容整理自：南京新楼市

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