深圳南岭小产权房 十年老地产告诉你！

随着城市化进程的加快，不少建筑都换了新貌，深圳作为快速发展的一线大城市，自然也有许多的房屋要面临被拆迁了，其中包括一些小产权房。说到小产权房，人们对它的印象就是它没有合法的不动产登记证书，不得确权发证，不受法律保护，那在深圳万一不小心买到了小产权房，此时又面临着拆迁会，会有补偿吗？

一、深圳小产权房被拆了有没有补偿？

可以肯定的回答大家，有！任何一个地方的房子，只要被正常地拆除了，那么都是有相对应的补偿的，深圳小产权房被拆了补偿参照当地拆迁补偿标准来进行补偿，而且小产权房被拆除了以后，所有的赔偿都会按照所签署的拆迁安置协议为准，所以这个协议是非常重要的，在签署之前一定要谈好，看好。

不过也需提醒一些点，相信大家都要知道，一般小产权房都是没有合法的不动产登记证书的，所以这一类的房子也被人称为小产权的房子，如果小产权的房子涉及拆迁安置的话，就应该积极与拆迁人协调处理了。

其实，如果你多多查阅一下以往的新闻，就会发现，深圳小产权房被拆迁此前也是有补偿案例的，早在2017年的时候，中国深圳最的城中村之一白石洲旧改拆迁就激进行了赔偿，基本上所有的房屋，不论是小产权房，还是商品房，都有相对应的补偿，选择货币补偿的，基本一律以2.8万元／㎡来进行补偿。

二、怎么获得补偿？

小产权房是由乡政府或村出身的，从其的出身就可知，小产权房的土地使用权是当地村委会或乡政府所有的，所以拆迁的补偿会给当地的村委会或乡政府，不会直接给小产权房的购房者，所以购房者要积极与拆迁人员和村委会或乡政府进行积极的沟通，保障自己的权益。

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